Владимир Путин пообещал льготные кредиты под 3-4% годовых на строительство жилья

Выступая с ежегодным посланием к Федеральному собранию, президент России Владимир Путин пообещал застройщикам льготные кредиты на строительство домов под 3-4% годовых. 

Ожидается, что данная мера поможет стабилизировать цены на жилье и решить амбициозную задачу по вводу 120 млн кв. м жилья ежегодно. Кроме того, данный инструмент является действенной мерой господдержки строительной отрасли и одним из драйверов восстановления экономики в сложный период пандемии.

Льготное финансирование с субсидируемой государством ставкой будет предоставляться на строительство многоквартирных жилых домов через механизм целевых займов Института развития «ДОМ.РФ».  Пилотными проектами по отработке данного механизма станет возведение жилых комплексов в Тюмени, Туле, сахалинской области и в Кузбассе.

Одновременно с этим президент отметил, что помимо многоэтажного строительства, необходимо предусмотреть механизмы государственной поддержки индивидуального жилищного строительства.

Определенные шаги в данном направлении уже сделаны:

• в апреле 2021 г. премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о распространении семейной ипотеки на частные дома. Теперь льготную ипотеку семьи, имеющие детей, могут получить на строительство индивидуального жилого дома и покупку земельного участка под строительство;
• Сбербанк выступил в марте 2021 г. с заявлением о том, что он выступает за распространение льготной ипотеки с господдержкой проекты в сфере индивидуального жилищного строительства. Механизм проектного финансирования застройщиков через счета эскроу с привлечением льготных кредитов покупателей недвижимости уже зарекомендовал себя с самой лучшей стороны.

Целевой показатель ввода жилья на уровне 120 млн кв. м в год установлен государственной программой обеспечения доступным жильем и коммунальными услугами. Данный показатель планировалось достичь к 2024 году. Однако, в начале 2021 года Минстрой выступил с предложением передвинуть сроки к 2029 году.