Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

В России увеличился средний срок ипотеки

Новости

Средний срок ипотеки

В 2020-начале 2021 гг. российский рынок ипотеки растет ускоренными темпами. Растет средний чек ипотечного кредита, кредитные портфели банков, стоимость жилья, а вместе с ней – и средний срок выплаты ипотечных кредитов.

По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в 2020 г. средний срок выплаты ипотечных кредитов достиг 18 лет и вплотную приблизился к 19 годам. В прошлом году этот показатель составлял 15 лет.

Михаил Гольдберг отметил, что катализатором всего роста ипотечного рынка стали рекордно низкие ставки. К февралю 2021 г. средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась до 7,23% - рекордно низкий показатель в новейшей российской истории. Более низкую ставку ЦБ фиксировал только в августе 2020 г., тогда она составляла 7,16%.

Снижение ставок значительно сокращает переплаты процентов по кредитам, что позволяет заемщикам брать ипотеку на более длительный срок. Свою роль в этом также сыграло повышение среднего размера ипотечного кредита - как за счет подорожания жилья, так и некоторого снижения требований банков к размеру первоначального взноса. Так, если в начале программы льготной ипотеки минимальный размер первоначального взноса составлял 20%, то сейчас требования снизили до 15%.

По данным ДОМ.РФ, в 2020 году наблюдался существенный рост доли ипотечных сделок на первичном и вторичном рынке жилья.

Средний размер ипотечного кредита в январе 2021 года составил 2,73 млн рублей. Это на 3,1% больше, чем месяцем ранее. При этом годовые темпы роста увеличились до 12,4% по сравнению с 11,4% в декабре.

Очевидно, что недавнее повышение ЦБ ключевой ставки больше не позволит снижать ставки по ипотеке.

Сейчас же, благодаря действию льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых еще есть возможность приобрести жилье за счет кредитных средств по наиболее выгодным ставкам.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!
Рефинансирование ипотеки – популярная в настоящая время услуга. Но получатели материнского капитала имеют с ней некоторые трудности
Сбербанк планирует распространить комплексные решения по проектному финансированию для застройщиков и льготные условия ипотеки на проекты в сфере индивидуального жилищного строительства
Абсолют Банк отчитался, что 72% ипотечных заемщиков предпочитают вносить ежемесячные платежи по ипотеке через цифровые каналы в режиме онлайн
Сбербанк первым в России выдал ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке полностью в дистанционном формате. Оформлена выполнено онлайн без визита покупателя и продавца в банк
Пресс-служба Сбера сообщила о снижении минимального первоначального взноса по ипотеке «Господдержка 2020». В рамках данной программы банк выдает льготные кредиты под 6,4% годовых 
Механизм финансирования строительства жилья с применением счетов эскроу был запущен в Сбербанке в 2019 году. Однако, до недавнего времени он действовал только в отношении новостроек