Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Ипотека в Сбербанке

Новости
Ипотека в Сбербанке

Сбербанк - крупнейший и старейший российский банк. Занимает 1 место по объему выданных ипотечных кредитов с долей рынка ок.50%.
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку - 0,1%
Минимальная ставка по ипотеке на вторичку - 7,7%
Главное преимущество - возможность оформить ипотеку на новостройку по минимальной ставке в рамках программ субсидирования процентных ставок застройщиками
Предлагаемые сервисы: подбор недвижимости на портале ДомКлик, электронная регистрация сделки, подача заявки онлайн, оценка и страхование онлайн

Действующие ипотечные программы:

Господдержка 2020

Минимальная ставка - от 0,1 годовых в первый год, 6,05 годовых - в последующие годы

Первоначальный взнос - от 15%

Сумма кредита - до 3 000 000 ₽

Срок - от 1 года до 30 лет

Подать заявку
Ипотека на новостройку

Минимальная ставка - от 0.1% годовых (субсидирование от застройщика), базовая 8%

Первоначальный взнос - от 10%

Сумма кредита - от 300 000 ₽

Срок - от 1 года до 30 лет

Подать заявку
Ипотека на готовое жилье

Минимальная ставка - от 7.7% годовых

Первоначальный взнос - от 10%

Сумма кредита - от 300 000 до 30 000 000 ₽

Срок - от 1 года до 30 лет

Подать заявку
Рефинансирование ипотеки

Минимальная ставка - от 7.9%

Можно рефинансировать ипотечный кредит в другом банке + любой другой кредит

Сумма кредита - до 30 000 000 ₽

Срок - от 1 года до 30 лет

Подать заявку
Преимущества ипотеки в Сбербанке:
Присутствие во всех регионах России
Удобная онлайн-подача заявки, наличие большого числа онлайн-сервисов
Всего одно посещение банка для оформления ипотечного кредита
Прозрачные условия без скрытых комиссий, в том числе досрочное погашение без взимания комиссий
Надежность и репутация
Большой выбор ипотечных программ и различных скидок к ставке
Минусы ипотеки в Сбербанке:
Жесткие требования к заемщикам и представляемым ими документам
Длительное рассмотрение кредитных заявок
Тщательная проверка и оценка объекта недвижимости
Не самые комфортные условия для совершения расчетов по сделке
Длительная регистрация сделок
1. Предварительный поиск потенциального объекта недвижимости. Можно искать самому, можно привлечь риэлторов и кредитных брокеров, а можно заниматься поиском через систему DomClik:

2. Выбор наиболее подходящей ипотечной программы с учетом исходных данных: тип жилья (квартира в новостройке, вторичка, дом с земельным участком и т.п.), наличие льгот, семейный статус, наличие детей. Для подбора ипотеки и определения возможной суммы кредита воспользуйтесь кредитным калькулятором на нашем сайте, на сайте Сбербанка или на портале ДомКлик:



При определении возможной суммы постарайтесь подобрать сроки, сумму и первоначальный взнос так, чтобы ежемесячный платеж по основному долгу и процентам не превышал 50% вашего чистого дохода. 

3. Сбор необходимых документов и подача заявки на ипотеку. Это можно сделать в ближайшем отделении Сбербанка, но проще всего заполнить и подать заявление онлайн. Заявление-анкету можно скачать и заполнить здесь: https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/pdf/person/credits/kf-anketa.pdf . Подать заявку также можно через портал ДомКлик https://domclick.ru/ipoteka. Для этого необходимо создать личный кабинет.

К заявке необходимо приложить следующие документы: 

  • копии всех страниц паспорта;
  • справку 2-НДФЛ или справка по форме банка/работодателя — для получения обратитесь в бухгалтерию вашего работодателя, для ИП - налоговую декларацию, заверенную в налоговом органе;
  • заверенную копию трудовой книжки (можно оформить у нанимателя). 

Оформить копии документов для онлайн-заявки можно сфотографировав их, после чего отправить их вместе с заявкой. 

Срок рассмотрения заявки - от 1 до 5 дней, но можно получить одобрение и за несколько часов. 

5. После получения одобрения заявки можно заняться поиском конкретного жилья. На это у вас есть 90 дней - столько действует одобрение банка. 

6. Согласование выбранной недвижимости банком. Для согласования вам необходимо собрать следующие документы: 

  • договор купли-продажи;
  • документ из БТИ (кадастровый паспорт, выписка из домовой книги);
  • документы от застройщика (продавца): технический паспорт, свидетельство о праве собственности и т.п.;
  • документ об оценке. Сбербанк принимает заключения об оценке только от оценочных компаний, аккредитованных банком. 
7. После одобрения объекта недвижимости необходимо оформить страховки, требуемые банком в рамках выбранной ипотечной программы. Это в обязательном порядке страхование недвижимости, а также страховка жизни и здоровья заемщика.

8. Подписание договора ипотеки сторонами. 

9. Регистрация сделки. Может осуществляться в обычном порядке или удаленно. При электронной регистрации достаточно подписать ипотечный договор, а дальнейшие этапы будут проходить без вашего участия через онлайн-сервисы банка. Готовые документы придут вам на электронный ящик.

10. Проведение расчетов между продавцом и покупателем. Для перечисления средств продавцу могут использоваться различные способы: 

  • аккредитив;
  • банковская ячейка;
  • расчет наличными (наиболее ненадежный способ);
  • банковский перевод;
  • сервис безопасных расчетов от Сбербанка - наиболее защищенный способ оплаты. До момента регистрации сделки в Росреестре средства покупателя переводятся на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка, а после регистрации - перечисляются продавцу. 

После произведенных расчетов счастливый покупатель недвижимости получает ключи и может готовиться к новоселью! 

Популярные вопросы-ответы:

В какой срок рассматриваются заявки на ипотеку в Сбербанке? Обычно срок рассмотрения заявки не превышает 2-х дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Я гражданин другого государства, проживающий и работающий в РФ. Мне дадут ипотеку в Сбербанке? Ранее ипотека в Сбербанке выдавалась только гражданам РФ. Но с июля 2021 года взять ипотеку могут и иностранные граждане. Обязательные требования: постоянная или временная регистрация на территории РФ; возраст от 21 года; минимальный стаж по последнему ме
На какую сумму ипотечного кредита я могу рассчитывать в Сбербанке? Расчет максимально возможной суммы кредита производится исходя из уровня вашего дохода совместно с созаемщиком. В любом случае общая сумма кредита не может превышать 85% стоимости кредитуемой недвижимости.
Дадут ли мне ипотеку в Сбербанке, если я временно безработный? К сожалению, для получения ипотеки в Сбербанке необходим стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
Дают ли ипотеку в Сбербанке самозанятым? Да, с 2020 года такое возможно. Обратите внимание, что для этого необходимо зарегистрироваться через услугу
Другие вопросы и ответы Задать свой вопрос