Льготная ипотека – виновница резкого подорожания жилья теперь официально

Московский и российский рынок жилой недвижимости продолжает лихорадить. Аналитики в очередной раз констатировали рекордный рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Цены растут, количество предложений сокращается. Еще чуть-чуть – и все выгоды самых низких в новейшей истории России ипотечных ставок сойдут на нет из-за постоянно растущей цены квадратного метра.

16 апреля вице-премьер России Марат Хуснуллин в общении с журналистами официально признал проблему. Среди основных причин, способствовавших резкому подорожанию жилья вице-премьер озвучил:

• рост цен на строительные материалы и услуги;
• нехватка рабочей силы и дефицит строителей, соответственно – рост их зарплат;
• льготная ипотека по программе господдержки под 6,5% годовых;
• внедрение системы проектного финансирования.

Для предотвращения дальнейшего роста цен на жилье в России вице-премьер поручил создать штаб по изучению ценовой динамики на рынке жилой недвижимости. В него войдут представители Федеральной антимонопольной службы (ФАС), Минстроя и Главгосэкспертизы.

По словам присутствовавшего на совещании главы ФАС Максима Шаскольского, рынок жилищного строительства в России является достаточно конкурентным, поэтому случаи картельных сговоров на нем встречаются достаточно редко. Тем не менее, антимонопольная служба проведет детальную и всестороннюю проверку для определения всех факторов роста цен на жилье.

Недовольство ситуацией на рынке жилья в начале апреля 2021 г. уже озвучил президент Владимир Путин. По его словам, в некоторых регионах России рост цен на квартиры составил 30%.

Неоднократно свою озабоченность ситуацией на рынке жилья и в целом ускорившейся инфляцией высказывала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. В качестве одно из мер Банк России уже поднял ключевую ставку, анонсировав, что оно будет не последним в текущем году.

Ранее Эльвира Набиуллина отметила необходимость сворачивания льготной ипотеки после июля 2021 г. В этом ее поддержали многие чиновники, депутаты и эксперты.