Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Льготная ипотека – виновница резкого подорожания жилья теперь официально

Новости

Рост цен на недвижимость в Москве и России

Московский и российский рынок жилой недвижимости продолжает лихорадить. Аналитики в очередной раз констатировали рекордный рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Цены растут, количество предложений сокращается. Еще чуть-чуть – и все выгоды самых низких в новейшей истории России ипотечных ставок сойдут на нет из-за постоянно растущей цены квадратного метра.

16 апреля вице-премьер России Марат Хуснуллин в общении с журналистами официально признал проблему. Среди основных причин, способствовавших резкому подорожанию жилья вице-премьер озвучил:

  • рост цен на строительные материалы и услуги;
  • нехватка рабочей силы и дефицит строителей, соответственно – рост их зарплат;
  • льготная ипотека по программе господдержки под 6,5% годовых;
  • внедрение системы проектного финансирования.

Для предотвращения дальнейшего роста цен на жилье в России вице-премьер поручил создать штаб по изучению ценовой динамики на рынке жилой недвижимости. В него войдут представители Федеральной антимонопольной службы (ФАС), Минстроя и Главгосэкспертизы.

По словам присутствовавшего на совещании главы ФАС Максима Шаскольского, рынок жилищного строительства в России является достаточно конкурентным, поэтому случаи картельных сговоров на нем встречаются достаточно редко. Тем не менее, антимонопольная служба проведет детальную и всестороннюю проверку для определения всех факторов роста цен на жилье.

Недовольство ситуацией на рынке жилья в начале апреля 2021 г. уже озвучил президент Владимир Путин. По его словам, в некоторых регионах России рост цен на квартиры составил 30%.

Неоднократно свою озабоченность ситуацией на рынке жилья и в целом ускорившейся инфляцией высказывала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. В качестве одно из мер Банк России уже поднял ключевую ставку, анонсировав, что оно будет не последним в текущем году.

Ранее Эльвира Набиуллина отметила необходимость сворачивания льготной ипотеки после июля 2021 г. В этом ее поддержали многие чиновники, депутаты и эксперты.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!

Новые правила финансирования договоров долевого участия (ДДУ) заставили застройщиков и дольщиков переходить на новые механизмы перечисления средств. К февралю 2021 года доля сделок с применением эскроу впервые превысила 60%

Причина – в отсутствии финансирования. На сегодняшний день лимиты, выделенные на выдачу льготной ипотеки, исчерпаны. Данные сведения подтвердили в профильных министерствах
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою совместно с Центробанком представить к 15 апреля предложения по дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки
Такое заявление сделано на фоне ажиотажного спроса на ипотеку на фоне рекордно низких ставок и как следствие – резкого повышения стоимости жилья
Всего за время доступности данной услуги около 22 тысяч заемщиков воспользовались дистанционным способом оформления ипотечных кредитов на общую сумму 70 млрд рублей
Механизм финансирования строительства жилья с применением счетов эскроу был запущен в Сбербанке в 2019 году. Однако, до недавнего времени он действовал только в отношении новостроек