Росреестр подвел рекордные цифры июля по ипотеке в Москве

Росреестр опубликовал июльскую статистику по ипотечным сделкам в рамках договорах долевого участия в Москве. Ожидаемо доля ДДУ, заключенных с использованием кредитных средств, поставила рекорд. По сравнению с январем 2021 года доля ДДУ с привлечением ипотечных кредитов выросла на 6 п.п. – с 49% до 54%.

Данные цифры были вполне ожидаемы и полностью отражали тенденции происходящего на ипотечном рынке летом текущего года. Накануне ужесточения условий льготной ипотеки с 1 июля 2021 г. и постоянного роста ключевой ставки (которая за год поднималась уже четырежды, с 4,25% до 6,5%) многие покупатели недвижимости бросились в банки оформлять ипотеку как «последний шанс» получить ипотечный кредит на приемлемых для себя условиях.

За январь – июль 2021 г. в Москве было зарегистрировано 78,6 тыс. договоров долевого участия, из них 40,7 тыс. с привлечением банковских кредитов, что на 92% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

По данным управления Росреестра по Москве продолжает фиксироваться рост заинтересованности граждан в приобретении недвижимости в новостройках за счет заемных средств. За 7 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 71,9 тыс. ипотечных сделок, что на 52% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

В ожидании августовской статистики сделаем прогноз, что доля ипотечных сделок на рынке упадет и возможно вместе с ней – общий объем сделок купли-продажи, совершенных на первичном и вторичном рынке недвижимости.