В Москве зафиксировано снижение средней стоимости новостроек

По данным риэлторской компании «Бест-Новострой», в августе 2021 года впервые за долгое время зафиксировано снижение средней стоимости предложений в новых домах. Новостройки подешевели на 3% по сравнению июлем. Однако, аналитики компании отмечают, что падение в основном произошло за счет вывода на рынок большого количества малогабаритных квартир небольшой площади в новостройках массового сегмента. В августе средняя площадь лота составляет 59,5 кв. м, что также на 3% меньше, чем в июле. Средняя стоимость квартиры в новостройках наиболее распространенных классов (стандарт, комфорт, бизнес) в августе 2021 г. составила 20,3 млн рублей.

В риэлторской компании «Метриум» также отметили снижение средней стоимости предложений на первичном рынке. В августе оно составило 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению представителей риелтора, массовый сегмент одним из первых реагирует на снижение спроса и старается проявлять гибкость в отношении цен. Одним из очевидных решений в складывающейся ситуации становится переориентация на более компактные квартиры. В компании не исключают, что в ближайшие месяцы состоится локальная и точечная коррекция цен.

Среди других факторов, оказавших влияние на динамику цен, эксперты Est-a-Tet и ЦИАН отметили следующие:

• появление различных акционных предложений от застройщиков;
• совместные программы банков и застройщиков по снижению ипотечных ставок.