Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Сбербанк запустил льготную ипотеку на ИЖС

Новости

Ипотека на дом (ИЖС)

Программа льготной ипотеки Сбербанка на частные дома заработала благодаря новым условиям господдержки ипотечных заемщиков. Минимальная ставка по программе составляет всего 4,6% годовых. Подать заявку можно до 1 октября 2021 года.

Программа запущена совместно с институтом жилищного развития «ДОМ.РФ», он же компенсирует банкам разницу между льготной и рыночной процентной ставкой.

Кредит предоставляется на строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Старт программе был дан в декабре 2020 года, после того как банк «ДОМ.РФ» начал кредитование по программе льготной ипотеки на ИЖС под 6,5% годовых. Позже ставка была снижена до 6%.

Изначальные условия кредитования распространялись на заемщиков возрастом до 36 лет, имеющих не менее одного ребенка возрастом до 19 лет.

Позднее эти ограничения были сняты и программой могли воспользоваться все заемщики независимо от возраста и наличия детей.

Другие условия ипотеки на ИЖС:

  • максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей (что делает программу максимально выгодной с учетом того, что по программе льготной ипотеки на новостройки с 1 июля 2021 г. можно взять не более 3 млн рублей независимо от региона);
  • срок ипотеки – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 20%.

Подать заявку на ипотеку можно до 1 октября 2021 года.

Условиями программы предусмотрены определенные требования к способу строительства:

  • строительство дома должно вестись по договору строительного подряда с подрядной организацией;
  • подрядная организация должна быть выбрана из списка аккредитованных банком подрядчиков (на сегодняшний день их в Сбербанке 65);
  • строительство должно вестись на отведенном и оформленном в собственность земельном участке.  

Земельный участок с возводимым объектом передаются в залог. Дополнительного обеспечения в виде залога на период строительства не требуется, если сумма кредита не превышает половины максимальной, т.е. 6 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 3 млн руб. для других регионов.

Наименьшая возможная ставка – 4,6% годовых действует для домов, приобретаемых у застройщиков, находящихся на проектном финансировании.

Для Сбербанка это уже не первая программа ипотеки на ИЖС на льготных условиях. В мае банк распространил программу семейной ипотеки (для семей, имеющих детей) на строительство частных домов. Ставка по ней составила 5,3% годовых, срок – до 30 лет. Программа распространяется на семьи, в которых второй и/или последующий ребенок родились в период с 1 января 2018 г. по 1 марта 2023 г. Также ее действие распространяется на семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью (даже если он единственный в семье).

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!
Сбербанк не поддерживает инициативу вице-премьера Марат Хуснуллина о поэтапном перечислении средств дольщиков застройщикам до сдачи объектов в эксплуатацию

Газпромбанк запустил новый сервис, упрощающий работу с застройщиками и агентствами недвижимости - "Агентский банк", где будут агрегироваться все ипотечные заявки от партнеров

Семейную ипотеку расширяют на семей с одним ребенком, льготная ипотека будет и после 1 июля 2021 года, но на новых условиях - выше ставка, меньше сумма
В регионах может появиться универсальная программа господдержки ипотечных заемщиков с единым оператором  - это позволит снизить ставки по ипотеке с господдержкой и сделать ее максимально доступной в любом регионе России
Сбербанк реализует пилотный проект по финансированию ИЖС через механизм эскроу и льготную ипотеку - строительство коттеджного поселка уже начато в Ростовской области
ВТБ присоединился к программе сельской ипотеке - взять льготный кредит на приобретение жилья в сельской местности клиенты банка смогут под 2,7% годовых
В связи с предоставление дополнительных ресурсов Сбербанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку под 3% годовых, а при электронной регистрации сделки - под 2,7% годовых
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по льготной ипотеке с господдержкой на приобретение нового жилья - теперь взять ипотечный кредит можно по ставке от 5,15% годовых
Механизм финансирования строительства жилья с применением счетов эскроу был запущен в Сбербанке в 2019 году. Однако, до недавнего времени он действовал только в отношении новостроек