Объемы выдачи ипотечных кредитов в ВТБ выросли на треть

Как сообщает пресс-служба ВТБ, объемы выдачи ипотеки в I полугодии выросли на 30%. Всего с января по июль 2021 г. ВТБ выдал свыше 166 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 516 млрд рублей. Это на треть больше, чем за аналогичный период 2020 года. В целом кредитный портфель банка вырос на 8%.

Рекордные объемы выдачи ипотеки предсказуемо пришлись на июнь – это был последний месяц выдачи льготной ипотеки по старым условиям, поэтому все желающие стремились запрыгнуть «в последний вагон». Из 114 млрд ипотечных кредитов, выданных в июне 2021 г., 25% пришлось на льготную ипотеку с господдержкой. В целом выдачи ипотечных кредитов в июне 2021 г. выросли в полтора раза по сравнению с предыдущим месяцем.

По словам вице-президента ВТБ, заместителя главы департамента розничного бизнеса Евгения Дячкина, летом спрос на ипотеку традиционно падает, но только не в этом году. Ипотечные выдачи в июне на 30% превысили объемы мая и на 14% - апреля.

Также в банке отмечают, что в первом полугодии 2021 г. заемщики активно пользовались программой рефинансирования ипотеки в ВТБ. Данная программа позволяет снизить процентную ставку по ранее оформленным ипотечным кредитам и сократить платежную нагрузку. Сегодня на рефинансирование ипотеки в ВТБ приходится почти каждая третья ипотечная сделка. С начала года возможностью снизить долговую нагрузку воспользовались 55 тысяч заемщиков других банков. Общий размер рефинансированной задолженности составил более 121 млрд рублей.

Данные тенденции были ожидаемы и прогнозировались экспертами, поскольку июнь стал завершающим месяцем для программы льготной ипотеки на старых условиях. Предлагаемые новые условия льготной ипотеки с господдержкой были озвучены еще в начале июня, поэтому многие поспешили воспользоваться более комфортными старыми условиями.

Напомним, ранее действовавшие условия льготной ипотеки предусматривали выдачу кредита на приобретение квартиры в новостройке под 6,5% годовых с ограничением суммы до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей – для остальных регионов.

С 1 июля 2021 г. ставка по программе льготной ипотеки выросла до 7% годовых, а сумма выдачи была ограничена 3 млн рублей независимо от региона.

Тем не менее, банки находят возможности для кредитования заемщиков на более выгодных условиях.

Так, со 2 июля 2021 г. ВТБ начал прием заявок на ипотеку с господдержкой на новостройки по новым условиям. Ставка по данной программе начинается от 5,7% годовых и зависит от величины первоначального взноса, а также выполнения заемщикам ряда условий.

Кроме того, банк воспользовался изменениями программы семейной ипотеки и сегодня предлагает семьям, имеющим детей, ипотечные кредиты по ставке от 5% годовых (при условии оформления полисов личного и имущественного страхования).

Другие условия семейной ипотеки ВТБ:

• сумма кредита -  до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей – для других регионов;
• первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемого жилья;
• срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
• приобретаемая недвижимость – жилое помещение, принадлежащее юридическому лицу и реализуемое им по договору долевого участия или купли-продажи (первая продажа). Для Дальневосточного федерального округа можно приобретать жилье у физических лиц на вторичном рынке.

Требования к заемщику:

• наличие гражданства РФ у него, детей и поручителей. Наличие постоянной регистрации в регионе получения ипотеки необязательно;
• возможность учета в совокупном доходе до 3-х созаемщиков;
• для подтверждения дохода рассматриваются любые формы – справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, возможен учет доходов по совместительству.

На аналогичных условиях банк предлагает рефинансировать ипотеку других банков.