Ипотека на апартаменты может стать более привлекательной

Премьер-министр Михаил Мишустин поручил создать рабочую группу по главе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, которая займется определением статуса апартаментов.

Группа должна быть создана до 1 июля текущего года с привлечением депутатов парламента. Ее задачей станет внесение предложений по доработке изменений в Градостроительный кодекс в части регулирования отношений, связанных с правовым статусом апартаментов.

Минстрою РФ поручено до 15 июня 2021 г. определить статус апартаментов. В частности – предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», узаконить жилой статус апартаментов и распространить на данные объекты недвижимости действие Жилищного кодекса. Таким образом, жители апартаментов смогут:

• прописываться в них как в квартирах по месту жительства;
• заключать договоры с управляющими компаниями;
• оплачивать коммунальные услуги по тарифам, установленным для жилых объектов;
• отчислять платежи на капремонт.

В настоящее время апартаменты имеют статус нежилой коммерческой недвижимости, используемой для постоянного проживания. Из-за данного статуса владельцы апартаментов не имеют права получить в них постоянную регистрацию и вынуждены оплачивать коммунальные платежи по завышенным тарифам, установленным для нежилых помещений.

Эксперты прогнозируют, что после принятия закона, закрепляющего за апартаментами статус жилых объектов, спрос на них значительного возрастет. Это приведет к сокращению предложений на рынке и росту цен. Поэтому пока еще есть немного времени, чтобы воспользоваться ситуацией и рассмотреть интересные предложения по покупке апартаментов, в том числе с привлечением ипотечных кредитов. Многие банки, не дожидаясь изменения законодательства, уже активно предлагают ипотечные кредиты на апартаменты по довольно выгодным ставкам.