Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

СберБанк улучшает условия ипотеки на ИЖС

Новости

semeynaya-ipoteka-6.jpg

СберБанк заявил об улучшении условий ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, которые повысят доступность ипотечных кредитов в данном сегменте. Улучшения касаются минимизации пакета документов и облегчают клиентский путь от подачи заявки до получения кредита.

Первый зампред Правления Сбербанка Александр Ведяхин объяснил изменения тем, что в банке зафиксирован всплеск интереса российских заемщиков к загородной недвижимости и индивидуальным домам. Особенно заметным он стал на фоне вынужденной самоизоляции и переходу к удаленной работе в период пандемии. Кроме того, повышению интереса к данному сегменту жилой недвижимости способствовали:

  • общее снижение ставок по ипотеке;
  • меры господдержки ипотечных заемщиков;
  • запуск Сбером собственных программ на ИЖС.

Так, только в 1 квартале 2021 г. СберБанк обработал свыше 13 тыс. заявок на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство, в то время как за аналогичный период 2020 г. таких заявок было подано всего 6 тыс. Общий размер выданных в 1 квартале ипотечных кредитов на ИЖС составил 1,87 млрд рублей.

Учитывая подобный рост спроса, банк решил пойти навстречу ипотечным заемщикам и сделать ипотеку на ИЖС более доступной и удобной.

Действующие в СберБанке ипотечные программы на ИЖС

В настоящий момент СберБанк предлагает несколько вариантов ипотеки на ИЖС:

  • «Строительство жилого дома» - ипотечная программа на строительство дома собственными силами или с привлечением подрядной организации. Минимальная ставка по кредиту – 8,8% годовых (действует для зарплатных клиентов Сбербанка при условии заключения договора добровольного страхования жизни и здоровья);
  • «Загородная недвижимость» - ипотека на приобретение или строительство садового дома или дачи. Минимальная ставка – от 8%. Чтобы ее получить, нужно также быть зарплатным клиентом банка, оформить покупку загородной недвижимости через портал ДомКлик, получить полис добровольного страхования жизни и здоровья и произвести электронную регистрацию сделки по переходу права собственности (без посещения Росреестра или МФЦ);
  • «Готовое жилье» - ипотечная программа на покупку дома. Если дом построен, зарегистрирован в Росреестре как вторичная недвижимость и предназначен для постоянного проживания, ставка по ипотеке составит от 7,3% годовых;
  • «Дальневосточная ипотека» - ипотечная программа с государственным субсидированием покупки/строительства собственного дома в регионе, на который распространяется действие данной программы. Ставка по ипотеке составляет от 1% годовых.

В апреле 2021 г. премьер-министр Михаил Мишустин распространил льготную семейную ипотеку под 6% годовых на покупку земельных участков и строительство частных домов. СберБанк будет активно поддерживать программу, поскольку являлся одним из ее инициаторов и лоббистов в правительстве.

Недавно СберБанк успешно провел пилотную сделку по комплексному финансированию застройщиков и покупателей жилья для проекта ИЖС в Липецкой области. Застройщик получил проектное финансирование на строительство коттеджного поселка, а покупатели недвижимости – ипотечные кредиты на приобретение данного жилья на наиболее привлекательных условиях. Финансирование проекта осуществлялось через счета эскроу.

Послабления в части оформления документов на ипотеку ИЖС

26 апреля 2021 г. СберБанк внес послабления в части требований, предъявляемых к оформлению документов по ипотечному продукту «Строительство жилого дома»:

  • исключена обязанность предоставления сметы. При расчете размера кредита СберБанк будет ориентироваться на стоимость строительства, указанную в договоре подряда или заявленную клиентам в параметрах строительства (при самостоятельном возведении жилья). Это сэкономит и время, и деньги клиента, поскольку изготовление сметы – услуга не дешевая;
  • при выдаче очередного транша кредита не нужно подтверждать целевое использование ранее полученного транша. Целевое использование кредитных средств будет проверяться банком один раз – по завершению строительства путем истребования уведомления органов местного муниципалитета о соответствии построенного жилого или садового дома ранее заявленным параметрам (по форме, утвержденной законодательством) или выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на построенный дом.

Подать заявку на ипотеку на ИЖС в СберБанке можно в онлайн-режиме через портал ДомКлик. Другие документы на ипотеку могут быть также предоставлены дистанционно. Для оформления ипотеки клиенту будет достаточно единственный раз посетить офис банка, чтобы подписать кредитный договор.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!

Прошел всего лишь месяц после предыдущего повышения ключевой ставки, и вот сегодня Банк России вновь поднял ключевую ставку – в этот раз сразу на 0,5 п.п. до 5%

Выступая с ежегодным посланием к Федеральному собранию, президент России Владимир Путин пообещал застройщикам льготные кредиты на строительство домов под 3-4% годовых
Михаил Мишустин подписал постановление о распространении программы семейной ипотеки на строительство частных домов и покупку земельных участков под строительство дома
Ранее скидкой можно было воспользоваться только при покупке квартир и жилых домов на вторичном рынке, зарегистрированным в Росреестре в качестве жилой недвижимости
Первая ипотека Сбербанка под 2,9% годовых выдана в рамках обновленных условий субсидирования с застройщиком - ГК "Самолет" на приобретение квартиры в ЖК "Пригород Лесное"
Причина – в отсутствии финансирования. На сегодняшний день лимиты, выделенные на выдачу льготной ипотеки, исчерпаны. Данные сведения подтвердили в профильных министерствах