В ВТБ отметили резкий рост спроса на апартаменты

Несмотря на то, что статус апартаментов до конца пока так и не определен, аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ) зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты. В 1 полугодии 2021 года рост сделок в данном сегменте московского рынка недвижимости на 90% превысил показатели аналогичного периода прошлого года. Общее количество совершенных сделок составило 3,5 тыс.

Рост интереса к апартаментам происходит на фоне сворачивания программы ипотеки с господдержкой. Особенно болезненным оказалось ограничение максимальной суммы выдачи до 3 млн рублей. До внесения изменений в программу заемщики Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могли взять до 12 млн рублей, а граждане других регионов России – до 6 млн рублей.

На этом фоне многим заемщикам пришлось умерить «аппетиты» и сократить бюджеты покупок. Покупатели, которые не успели оформить льготную ипотеку на прежних условиях, теперь вынуждены обратить свой взор на более бюджетные варианты, одним из которых являются апартаменты.

По словам генерального директора «Метра квадратного» Вячеслава Дусалеева, многие клиенты все чаще останавливают свой выбор на компактных апартаментах. Учитывая спрос, застройщики предлагают рынку всё более компактные варианты проживания, сокращая площади. При этом рост цен на квадратный метр апартаментов уже идет темпами, приближающими их стоимость к традиционным квартирам.

Снизить возникший спрос по прогнозам могут такие факторы как:

• законодательный отказ в придании апартаментам статуса жилых помещений;
• дальнейшее повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.