Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

11 июня Банк России вновь повысил ключевую ставку – что будет с ипотекой?

Новости
Банк России повысил ключевую ставку

В третий раз в этом году Банк России повысил ключевую ставку – 11 июня 2021 г. она достигла 5,5%, вернувшись на уровни апреля-мая прошлого года. Последнее повышение ставки было в апреле 2021 г. Как и в предыдущий раз, ставка была повышена сразу на 0,5 п.п. – с 4,5% до 5%.

Консенсус-прогноз Bloomberg показывал, что участники рынка ожидают очередных шагов ЦБ по повышению ключевой ставки, большинство опрошенных экспертов ожидали именно повышения на 0.5 п.п., незначительная часть прогнозировала повышение на 0.75 п.п.

Ключевая ставка является одним из главных индикаторов стоимости кредитных ресурсов. А это значит – банки в ближайшее время будут повышать ставки по кредитным продуктам, в том числе по ипотечным кредитам.

Сдержать рост ставок по ипотеке в какой-то мере поможет продление программы льготной ипотеки с господдержкой. На ПМЭФ-2021 президент Путин поддержал продление программы еще на год – до 1 июля 2022 года, но на скорректированных условиях – с повышением ставки до 7% годовых и ограничением размера ипотечного кредита 3 млн рублей независимо от региона.

Основная причина, вынудившая Центробанк так быстро повышать ключевую ставку – разгон инфляции. В мае рост цен в годовом выражении превысил 6% впервые с 2016 года. При этом рост ВВП прогнозируется к концу года свыше 10%. Таким образом, дальнейшее стимулирование экономики путем вливания в нее дешевых денег становится малоэффективным и не сказывается на росте благосостояния граждан – инфляция «съедает» все преимущества.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!
Президент Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку, увеличив ставку до 7% годовых и сократив сумму выдаваемых кредитов до 3 млн рублей независимо от региона
Регулятор с 1 августа 2021 года повышает надбавку за риск к отчислениям в резервы для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по льготной ипотеке на новостройку при внесении большого первоначального взноса, по программе будущий зарплатный клиент и по другим основаниям
Банк России выступил за частичный запрет для физических лиц плавающих ставок по кредитам независимо от их сроков. Также ЦБ хочет ограничить предельный рост ставок и сроков подобных займов
Повышение коснется всех основных ипотечных программ - на покупку вторичного жилья, новостройки (кроме ипотеки с господдержкой), строительство и покупку частных домов, дач, садовых домов, гаражей и т.д.

Прошел всего лишь месяц после предыдущего повышения ключевой ставки, и вот сегодня Банк России вновь поднял ключевую ставку – в этот раз сразу на 0,5 п.п. до 5%

Михаил Мишустин подписал постановление о распространении программы семейной ипотеки на строительство частных домов и покупку земельных участков под строительство дома
Для предотвращения дальнейшего роста цен на жилье в России вице-премьер поручил создать штаб по изучению ценовой динамики на рынке жилой недвижимости
Причина – в отсутствии финансирования. На сегодняшний день лимиты, выделенные на выдачу льготной ипотеки, исчерпаны. Данные сведения подтвердили в профильных министерствах