Сбер перешел на электронные закладные во всех регионах

Все территориальные подразделения Сбербанка перешли на оформление электронных закладных. Проект цифровизации разработан совместно с ДОМ.РФ и Росреестром.

Цифровой формат существенно упрощает сопровождение кредитов и ускоряет оформление ипотечных сделок. Намного проще становится процесс снятия обременения, повышается безопасность проводимых с недвижимостью сделок на всех стадиях ее проведения, от выдачи до завершения.

По словам заместителя Председателя Правления СберБанка Кирилла Царева, теперь, благодаря внедрению в практику электронных закладных, срок электронной регистрации ипотечной сделки в среднем составляют не более 3-х дней по всей стране, независимо от региона выдачи ипотечного кредита.

Также следует напомнить, что для стимулирования пользования цифровыми сервисами, СберБанк установил скидку за электронную регистрацию сделки в размере 0,3 п.п. к действующей ипотечной ставке (по любой программе кредитования приобретения жилья).

Напомним, что закон об использовании электронных закладных наравне с документарными начал действовать с 1 июля 2018 года.

Закладная в электронном виде формируется банком и включается в общий пакет документов по ипотечной сделки. Подписание договора происходит сторонами с использованием цифровой подписи.

После оформления банк направляет документы в Росреестр для регистрации ипотеки. Оттуда закладная возвращается на хранение в депозитарий банка.

После погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с жилья, являвшегося предметом залога по сделке, без участия клиента.

В 2021 году ДОМ.РФ совместно с Росреестром усовершенствовали сервис по оформлению электронных закладных. Произошли следующие изменения:

• появилась возможность регистрировать изменения в электронные закладные;
• была обеспечена дополнительная защита от ошибок при заполнении закладных.