Таунхаус по ипотеке

Всё чаще жители мегаполисов стремятся купить жилье за пределами загруженных улиц, но при этом хотят не потерять комфорт городской жизни, переехав жить за город. Именно поэтому такой популярностью пользуются таунхаусы - малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами. Само слово таунхаус с английского переводится как городской дом. Такой формат жилья сочетает в себе комфорт квартиры в многоэтажном доме, хорошо развитую инфраструктуру, простор коттеджа и близость к природе. Желание приобрести таунхаус подогревает спрос на ипотечные программы для покупки такого объекта.

В нашей статье мы расскажем какие особенности есть у ипотеки на таунхаус и по каким банковским программам выгоднее всего приобрести такую недвижимость.

Положительные и отрицательные стороны покупки таунхауса

Плюсы:

1.      Площадь таунхауса намного больше площади стандартной квартиры.

2.      Цена среднего двухэтажного таунхауса примерно равна стоимости двухкомнатной квартиры.

3.      Отапливаемый гараж, как правило, есть в каждом таунхаусе. Он сохранит ваш автомобиль или послужит местом для хранения различных вещей.

4.      К таунхаусу прилагается небольшой земельный участок и на нем можно сделать зону отдыха с садовой мебелью или посадить цветы.

5.      Уборка территории, ремонтные и хозяйственные услуги чаще всего включены в ежемесячный платёж за таунхаус.  Поэтому при каких-либо неполадках вам не нужно будет заниматься поиском рабочих или самостоятельно чистить снег перед входом в дом.

6.      Большинство таунхаусов находятся в коттеджных поселках, а значит расположены на охраняемой территории с пропускной системой.

Минусы:

1.   Коммунальные платежи за таунхаус будут больше, чем в городской квартире.

2.   Соседей мало, но они находятся непосредственно рядом с вами.

3.   Транспортная доступность таунхаусов обычно хорошая, но пробки на въезде-выезде из города стандартны.

Особенности ипотеки на таунхаус

На сегодняшний день в российском законодательстве термин «таунхаус» отсутствует. Поэтому условия ипотеки на таунхаус зависят от того, как недвижимость поставлена на учет. Таунхаус может быть оформлен как квартира в многоквартирном доме, как индивидуальный жилой дом или как часть жилого дома.

Если таунхаус оформлен как квартира, то получить ипотеку на него можно в любом банке. Если же объект оформили как жилой дом, то необходимо выбрать банк, который кредитует загородную недвижимость. Вариант оформления таунхауса как части жилого дома наиболее неудачен для ипотеки, т.к. такой объект не берут практически ни в одном банке.

Какие банки сегодня дают ипотеку на таунхасы

Рассмотрим банки, которые предлагают сегодня наиболее выгодные ставки по ипотеке на таунхаус.

Банк Дельтакредит предлагает ипотеку на таунхаус по ставке от 12,25%. Минимальная ставка доступна клиентам, подтверждающим свой доход по форме 2-НДФЛ и имеющим первоначальный взнос более 50% от рыночной стоимости объекта. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 40% от стоимости недвижимости, а максимальный срок кредитования 25 лет.

Связь Банк предлагает взять ипотеку на таунхаус с земельным участком по ставке от 12% годовых. При минимальной ставке первоначальный взнос составит 50% от стоимости недвижимости, а размер первоначального взноса всего 15%. Для держателей зарплатных карт, работников и клиентов компаний-партнеров банка ставка будет еще на 0,5 % ниже. Жилищный кредит можно получить на 30 лет.

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку на таунхаус по ставке от 11,9%. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 20%, а при первоначальном взносе в 30% для получения ипотеки будет достаточно двух документов. Максимальный срок кредитования составит 25 лет.

Бинбанк предлагает ипотеку на таунхаус по ставке от 11,9% на срок до 30 лет. Минимальная ставка доступна клиентам при наличии страхования недвижимости, жизни и титульном страховании (в случае отказа от титульного страхования и/или жизни к ставке прибавляется 3%) и оплате тарифа за страхование 1,5% от суммы кредита.