Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

На какую сумму ипотечного кредита можно рассчитывать при подаче заявки?

Новости

Антон ИльинАнтон Ильин, кредитный брокер компании «Генкред»:

Единственный способ точно узнать конкретную сумму ипотеки, которую одобрит банк – это подать заявку. Примерную же сумму можно рассчитать исходя из размера получаемых доходов. По общему правилу размер ежемесячного платежа по кредиту (с уплачиваемыми процентами) должен составлять не более половины чистого дохода. Чистого – это значит, из него необходимо вычесть все удержания и обязательные платежи – налоги, платежи по ранее полученным кредитам, коммунальные платежи и т.п.

В ежемесячный доход в первую очередь включается ваша заработная плата. Дополнительно банк может учесть:

  • пенсию;
  • доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества;
  • суммы, получаемые по гражданско-правовым договорам (авторское вознаграждение, дивиденды по акциям и т.п.)

Суммы получаемых алиментов, выплаты по уходу за ребенком, различные виды пособий в расчет не принимаются, поскольку на них в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание.

Если ваших доходов недостаточно для получения запрашиваемой суммы ипотеки, вы можете привлечь созаемщиков. Их доход будет учитываться при расчете вашей платежеспособности, поэтому вы сможете взять больше кредита.

Рассчитать примерную сумму ипотечного кредита, которая получается исходя из вашего размера дохода, а также сумму ежемесячного платежа, вы можете при помощи ипотечного калькулятора.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!
Какой доход нужен для получения ипотеки и как рассчитать возможную сумму ипотечного кредита, которую вам одобрят при вашем доходе? Поможет ли увеличить одобренную сумму привлечение созаемщиков?
Такой вопрос задают достаточно часто. Несмотря на то, что программа сельской ипотеки действует уже с 2020 года и завершается только 31 декабря 2022 года, получить ипотеку по ней достаточно проблематично 
Такие риски существуют всегда. Если вы не вернули долг - ваш кредитор может обратить взыскание на заложенную квартиру. Но степень риска зависит от того, где вы оформляли займ
В отдельных случаях при оформлении ипотеки кредитный брокер действительно не нужен. Какие это случаи? И когда без ипотечного брокера действительно не обойтись?