Возможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей

Что значит «плохая кредитная история»? Возможно ли получить ипотеку с просрочками? Как и где узнать свою кредитную историю? - Все эти вопросы нам часто задают наши читатели. Попробуем разобраться и раскроем секреты получения ипотеки с плохой кредитной историей

Кредитная история – это данные о всех действующих или погашенных потребительских, авто или жилищных кредитах, а также о кредитных картах. Другими словами, это общая база данных, в которую банки и кредитные организации передают информацию о вас как о заемщике.

Кредитная история обычно состоит из нескольких частей:

Личные данные, куда занесены паспортные данные, ФИО, дата и место рождения, ИНН, место прописки, телефон, а также данные о месте работы.
Основная часть, где отражены сведения о кредитных обязательствах. Вид кредита (потребительский, авто, ипотека, кредитная карта), размер кредита, дата выдачи и дата закрытия, размер ежемесячного платежа, остаток долга на сегодняшний день. И данные о характере внесения платежей – без просрочек или с просрочками.
Запросы банков – данные о поданных заявках на кредиты за прошедшие 12 месяцев.

Если вы допускали просрочки, даже небольшие, это будет отражено в Вашей кредитной истории. Система показывает просрочки от 1 до 30 дней, от 30 до 60 дней, от 60 до 90 дней и больше.

Обладая данной информацией, банки могут составить финансовый портрет заемщика и рассчитать риски невыплаты кредита. Поэтому естественно, что клиентам без просрочек банки отдают предпочтение. Однако многие банки не обращают внимания и на просрочки от 1 до 30 дней, потому что чаще всего их причина - это небольшая задержка в переводе денег через банкомат или праздничные дни. Но если такие просрочки постоянны – это негативно скажется на возможности получить кредит.

Если же просрочки от 30 дней и больше – вероятность получить отказ по кредиту очень высока.

В кредитной истории иногда содержатся сведения об административных штрафах, судебных решениях, невыплате алиментов и даже неоплаченных счетах по мобильным телефонам. Всё это усложняет получение кредита и особенно получение ипотеки.

Тем не менее, даже если у вас отрицательная кредитная история, не стоит сразу опускать руки. Взять ипотеку с плохой кредитной историей возможно. Некоторые банки идут навстречу заемщикам, которые предоставляют объяснительные по просрочкам, квитанции о закрытии кредитов и оплате всех штрафов и пени. Помогут и документы о вашей нынешней платежеспособности и финансовой стабильности. Ипотека заемщику с просрочками будет выдана банком скорее всего по повышенной процентной ставке либо с привлечением поручителей или созаемщиков.

Самый выгодный вариант получения ипотеки с испорченной кредитной историей – это обращение к профессиональным ипотечным брокерам. Компания «Дженерал Кредит» имеет официальные договора с десятками надежных банков и может предоставить для своих клиентов более выгодные условия. У профессионального брокера есть ряд преференций, одной из которых является возможность выдачи ипотеки со стандартной процентной ставкой даже заемщику с просрочками. А это – экономия ваших денег.