Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию
Логин
Пароль
Войти как пользователь
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности

Ипотека: какая должна быть зарплата?

Какой должна быть зарплата для ипотеки? Этот вопрос интересует очень многих. Ведь заработная плата – один из важнейших аспектов, которые рассматривает банк при одобрении ипотечного кредита в Москве. И именно от размера вашего дохода зависит сумма одобренного кредита.

На сегодняшний день со ставками, сроком и взносом по ипотеке в большинстве банков все вполне понятно. Первоначальный взнос от 10%, процентная ставка от 10%, а срок кредита достигает 25 лет. Теперь попробуем разобраться с тем, какая должна быть зарплата для ипотеки.

Следует знать, что при расчете ипотеки банк учтет разные виды ваших ежемесячных затрат, основываясь на данных из вашей анкеты – оплата действующих кредитов, деньги на жизнь (еда, одежда), оплата мобильного телефона, траты на иждивенцев, ежемесячные обязательные платежи ЖКХ, непредвиденные траты и пр. Обычно банки рассчитывают, что эти расходы «съедят» до 50% от вашего дохода.

Если же оставшихся 50% зарплаты хватает на оплату ежемесячного платежа по ипотеке, то кредит вам скорее всего одобрят.

Чтобы гарантированно получить ипотеку в Москве советуем вам внимательно подойти к заполнению раздела «расходы» в анкете на кредит. Банк хочет знать все ваши расходы. Могут встречаться вопросы: часто ли вы посещаете кино, выставки, музеи? Есть ли домашние животные? И хотя вам может показаться, что, ответив правдиво на эти вопросы, вы покажете себя для банка хорошим человеком (интересующимся культурой, любящим животных) – на самом деле вы только сделаете хуже себе. Потому что банк припишет вам дополнительные траты на билеты в кино и содержание домашних питомцев. А это в свою очередь уменьшит сумму кредита, которую вам одобрит банк.

Рассмотрим пример необходимой зарплаты для ипотеки в цифрах. Допустим, вы решили взять ипотеку на квартиру в Московской области. Цена квартиры составляет 3.500.000 рублей,  ваш первоначальный взнос составляет 1.050.000 рублей (30%), кредит- 2.450.000 рублей на 25 лет, ставка 13,5% годовых. Для подобного случая ваш общий доход должен составлять не менее 60.000 рублей в месяц, т.к. выплата по кредиту составит 28.560 рублей ежемесячно. А это почти 50% от зарплаты. Если же у вас есть дополнительные кредиты и несколько детей, то заработная плата должна быть больше.

Бояться ипотеки не стоит. Если вы ответственны и привыкли планировать свой бюджет, и на сегодняшний день вы добросовестный квартиросъемщик, то затруднений с оплатой ипотеки не будет. Надеемся, данная статья поможет Вам рассчитать размер зарплаты для ипотеки.