Ипотека в Москве - обзор документов необходимых для ипотеки в 2013 году
Ипотека в Москве - обзор документов необходимых для ипотеки в 2013 году
В нашей статье мы рассмотрим список документов для одобрения ипотеки в Москве в 2013 году. Надеемся, что эти данные окажут вам помощь в получении ипотеки и облегчат процесс одобрения кредита.
Большинство банков, как и прежде, просят предоставить обязательный комплект документов для рассмотрения ипотечного кредита. В него входит:
- паспорт
- второй документ удостоверяющий личность (водительское удостоверение, ИНН, свидетельство о пенсионном страховании)
- копия трудовой книжки (заверенная работодателем)
- справка по форме 2-НДФЛ
- справка о доходах по форме банка (если такую даёт работодатель)
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (если применимо)
Есть банки которые требует специфический комплект документов. Например, банки которые реализуют программы АИЖК (Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования). Ставки предлагаемые АИЖК на ипотеку в Москве всегда самые низкие и естественно наиболее привлекательны для заемщиков. Напомним, что при получении ипотеки по программе АИЖК банк будет учитывать только доход по справке 2-НДФЛ, справки свободной формы не принимаются. Итак, вот обязательный список документов для получения ипотеки АИЖК:
- паспорт
- ИНН
- свидетельство пенсионного страхования
- диплом об образовании (если применимо)
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (если применимо)
- копия трудовой книжки (заверенная работодателем)
- справки 2-НДФЛ за нынешний год и прошедший
Обратите особое внимание на ИНН и свидетельство пенсионного страхования. Эти два документа непременно должны быть предоставлены. Если у вас их нет, то придется перед обращением за ипотекой получить их в специализированных органах.
Собрать весь список документов для ипотечного кредита довольно трудоемкий процесс. Бухгалтерия может готовить справку 2 недели, диплом вы не можете найти, свидетельство пенсионного страхования хранится в квартире родителей и к ним нужно ехать и прочие трудности. Именно поэтому несколько банков сменили свои довольно жесткие требования к документам на ипотеку.
Рассмотрим получение ипотеки в Москве без подтверждения дохода документально.
На рынке ипотечного кредитования есть несколько программ, которые позволяют получить ипотеку по 2 документам. Так банк «ВТБ 24» запустил программу «Победа над формальностями». В рамках этой ипотечной программы можно взять кредит по паспорту и второму документу удостоверяющему личность. Но следует учесть, что первоначальный взнос обязательно должен быть 35% и более. После одобрения кредита всю сумму первоначального взноса нужно будет разместить на счете в банке в последующие 10 дней – это обязательное условие. И конечно же вам придется заполнить анкету с указанием Вашего места работы и дохода. Справки, трудовую и прочие документы предоставлять не нужно, но банк скорее всего так или иначе позвонит к вам на работу, чтобы удостовериться в вашем доходе.
Есть также ипотечная программа «Экспресс» от банка «БЖФ» (Банк Жилищного Финансирования). Это программа на ипотеку в Москве без подтверждения доходов документами. Согласно этой программе первоначальный взнос на квартиру должен быть 40% и выше. В анкете-заявлении вы укажете данные о своем трудоустройстве и заработной плате, но документального подтверждения доходов банк не потребует.
Такие банки как «Сбербанк» и «Банк Москвы» позволяют своим «зарплатным» клиентам получить ипотеку без подтверждения дохода. То есть, если компания в которой Вы работаете обслуживается в одном из этих банков, то Вы можете у них получить ипотеку в Москве. Для этого нужно будет заполнить анкету и предоставить только паспорт.
При решении взять ипотеку в Москве рассмотрите различные программы в нескольких банках. Внимательно ознакомьтесь со списком необходимых для ипотеки документов, чтобы не получить отказ только из-за того, что вы забыли предоставить какую-либо бумагу. Список, который мы привели в самом начале нашей статьи, поможет получить ипотеку в большинстве банков Москвы. Он наиболее полный и будет хорошо, если вы подготовите его полностью. Но если вы хотите получить ипотеку без подтверждения дохода – то воспользуйтесь одной из программ о которых мы рассказали.