Центробанк вновь резко повысил ключевую ставку – что будет с ипотекой?

Прошел всего лишь месяц после предыдущего повышения ключевой ставки, и вот сегодня Банк России вновь поднял ключевую ставку – в этот раз сразу на 0,5 п.п. до 5%.

Такое резкое повышение стало неожиданным для экспертного сообщества – аналитики прогнозировали поднятие на 0,25 п.п. – до 4,75%.

Почему Центробанк принял такое решение?

Скорее всего, это вынужденная мера, поскольку инфляция давно превысила прогнозируемые параметры, а курс рубля испытал очередной шок. На фоне усиления геополитической напряженности действия ЦБ выглядят достаточно обоснованными. Кроме того, Банк России считает, что восстановление экономической активности идет устойчивыми темпами, опережающими прогнозные показатели. В пресс-релизе ЦБ указано, что прогноз по росту по текущему году сохраняется на уровне 3-4%. А это значит, что во втором полугодии экономика России вернется к своему докризисному уровню.

Но ипотечных заемщиков и тех, кто планирует взять ипотеку в ближайшее время, волнует вопрос – а что будет с ипотечными ставками после такого резкого повышения ключевой ставки?

Тем, кто собирается оформить льготную ипотеку с господдержкой под 6,5% годовых, бояться нечего – проценты по ней не привязаны к ключевой ставке. Но в текущем виде программа действует только до июля 2021 года и по всем прогнозам не будет продлена.

Поэтому рынку и всем тем, кто планирует брать ипотеку на рыночных условиях, следует готовиться к тому, что ставки по ипотечным кредитам безусловно пойдут вверх.