Программу льготной ипотеки под 6,5% продлили до июля 2021 года

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении до 1 июля 2021 года сроков льготной ипотеки с субсидируемой ставкой 6,5% годовых.

По словам премьер-министра, изначально программа была рассчитана до 1 ноября текущего года, но хорошо себя зарекомендовала и помогла как российским семьям, так и строительной отрасли.

Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство реализует задачу обеспечить к 2030 году улучшение жилищных условий для 5 миллионов российских семей ежегодно. За период 2020-2030 гг. должно быть возведено свыше 1 млрд кв.м жилья. Реализовать подобные задачи возможно только с системным развитием ипотеки.

Указом президента «О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года» установлено достижение к 2024 году средней ставки по ипотечным кредитам менее 8%. Благодаря внедренной в этом году программе льготной ипотеки этого параметра удалось достичь досрочно. На сегодняшний день средняя ставка по ипотеке в целом по России составляет 7,5% годовых.

По данным правительства, более 90% всех ипотечных кредитов на новостройки приходится на долю льготной ипотеки с господдержкой. В сентябре 2020 года был поставлен абсолютный рекорд выдач – 60 тыс. кредитов. По оценкам Объединенного кредитного бюро (ОКБ), общее количество выданных ипотечных кредитов приблизилось к 170 тысячам. По сравнению с сентябрем 2019 года, рост составил 65%.

Эксперты опасаются, что столь значительный рост выдачи ипотечных кредитов приведет к удорожанию жилья сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. А учитывая, что программа льготной ипотеки продлена до середины 2021 года, тренд на рост стоимости квартир может сохраниться в среднесрочной перспективе. 

Мнение наших экспертов о перспективах цен на столичные новостройки и жилье в целом по России читайте в этой статье.

Как банки отреагировали на продление сроков льготной ипотеки

Банки же в целом поддержали продление сроков реализации программы льготного ипотечного кредитования.

• Так, в банке ДОМ.РФ объемы льготных ипотечных кредитов на новостройки превысили 18,7 млрд рублей по более чем  тысячам договоров. Это около трети общего ипотечного портфеля банка. Средняя сумма выданного ипотечного кредита составляет 3,1 млн рублей. По словам директора Ипотечного бизнеса банка ДОМ.РФ Игоря Ларина, банк постоянно развивает программу льготной ипотеки, интегрируя ее с инвестиционными программами застройщиков и региональными органами власти. Это позволяет еще больше снизить ставку по ипотечным кредитам и повысить доступность ипотеки для как можно большего количества заемщиков.
• Продление программы субсидируемой ипотеки поддержали и в группе ВТБ. Подразделениями группы с момента начала программы выдано уже почти 40 тысяч льготных кредитов на общую сумму свыше 11 млрд рублей. В ВТБ отмечают, что именно программа льготной ипотеки стала в этом сложном году, вероятно, самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли. Поэтому неудивительно, что изначально определенный лимит кредитов по ней в 740 млрд рублей был превышен и достиг 900 млрд рублей еще до окончания изначального срока действия программы (1 ноября 2020 г.) В банке позитивно оценивают планы правительства увеличить лимит выдаваемой льготной ипотеки до 2,8 триллионов рублей.