Правительство снизило размер первоначального взноса для льготной ипотеки под 6,5% годовых

Как и ожидалось, правительство РФ снизило размер первоначального взноса для льготных ипотечных кредитов, выдаваемых банками с апреля 2020 года под 6,5% годовых. Соответствующее постановление 3 августа 2020 года подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Снижение составило 5 п.п. – с 20% до 15%.

О планах снизить размер первоначального взноса в правительственных кругах говорили еще с конца мая. По словам Михаила Мишустина, данное решение принималось в целях дельнейшего улучшения условий льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых.

Напомним, ипотечные кредиты под такой процент выдаются всем трудоспособным гражданам Российской Федерации с апреля по ноябрь 2020 года на покупку квартир в новостройках у юридических лиц.

Программа была запущена по предложению Президента России Владимира Путина в целях поддержки граждан, желающих улучшить жилищные условия, а также для повышения деловой активности и помощи строительной отрасли в период спада экономики, вызванного распространением коронавирусной инфекции.

Одно из условий предоставления льготной ипотеки под 6,5 процентов годовых – официальное трудоустройство и стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Процентная ставка по данным кредитам является фиксированной и не подлежит изменению даже в случае изменения в дальнейшем ключевой ставки или стоимости кредитных ресурсов. При их удорожании разница между действующей ставкой и фактической стоимостью кредитных ресурсов будет компенсироваться государством.

Сниженный размер первоначального взноса действует не только для льготной ипотеки под 6,5%, но и для других государственных ипотечных программ, в частности:

• «Семейная ипотека» (для семей, имеющих детей);

• и «Дальневосточная ипотека».

По мнению главы аналитического департамента AMarkets Артема Деева, снижение размера первоначального взноса с 20 до 15% в совокупности с планируемым продлением программы льготной ипотеки может существенно поддержать спрос на ипотечные кредиты, выдаваемые на покупку жилья. По прогнозам экспертов, данная мера позволит вывести рынок ипотечного кредитования России на докризисный уровень прошлого года – около 3 трлн. рублей.

А учитывая, что банки с конца прошлого года фиксируют снижение количества качественных заемщиков (т.е. граждан с высокой «белой» зарплатой и низкой долговой нагрузкой), данные меры являются своевременными и способными внести весомый вклад в оживление рынка ипотечного кредитования, а вместе с ним – и строительной отрасли в целом.