Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Получить «ипотечные каникулы» сможет больше заемщиков

Новости

Ипотечные каникулыПринятый в 2019 году закон № 76-ФЗ об «ипотечных каникулах» позволяет  заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, получить отсрочку в выплате ипотеки. Они вправе снизить на время платежи по кредиту или даже полностью их прекратить на срок до 6 месяцев.

Однако, многие желающие получить отсрочку в выплате ипотеки после начала работы закона затем получали отказ. Вместо «ипотечных каникул» банки предлагали им воспользоваться собственными программами реструктуризации. А они могут оказаться менее выгодными.

До сих пор воспользоваться «ипотечными каникулами» части заемщиков не позволяло то, что они не соответствовали установленным в законе требованиям. Для того чтобы получить «ипотечные каникулы», необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие изменение финансового положения семьи, например, значительное снижение дохода. Для этого нужно подать в кредитную организацию справку по форме 2 НДФЛ.

Это исключало из числа тех, кто может уйти на «ипотечные каникулы» по федеральному закону № 76-ФЗ предпринимателей и заемщиков, которые пользуются специальными налоговыми режимами. Фактически они оказались лишены права на послабления при обслуживании кредита.

Теперь клиентов банков, которые получат каникулы, станет больше, включая предпринимателей и самозанятых. 8 июня 2021 г. Госдума приняла в третьем чтении закон, расширяющий перечень документов, необходимых для использования права на «ипотечные каникулы».  После вступления закона в силу список документов, подтверждающих снижение дохода, будет максимально расширен. Для этого заемщик может предоставить в банк справки:

  • о полученных доходах и удержанных суммах налога;
  • о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным ФНС России;
  • книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП;
  • книги учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих упрощенную систему налогообложения, а также другие документы.

Заемщик, который находится в отпуске по уходу за ребенком, для получения ипотечных каникул вправе подать в банк выданную работодателем справку о заработной плате вместе с документами, подтверждающими, что он находится в декрете.

Это позволит клиентам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, подтвердить свое право на послабление в выплате кредита и получить ипотечные каникулы. Новый закон вступит в силу с момента официальной публикации.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!
Вступает в силу закон, запрещающий банкам навязывать дополнительные платные услуги при оформлении и выдаче ипотечных кредитов
Президент Владимир Путин предложил продлить льготную ипотеку, увеличив ставку до 7% годовых и сократив сумму выдаваемых кредитов до 3 млн рублей независимо от региона
Банк России выступил за частичный запрет для физических лиц плавающих ставок по кредитам независимо от их сроков. Также ЦБ хочет ограничить предельный рост ставок и сроков подобных займов
Как сообщает РИА Новости, на начало 2021 года долги россиян достигли рекордных объемов за всю историю. Вместе с ними рекордно вырос и размер долговой нагрузки
По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в 2020 г. средний срок выплаты ипотечных кредитов достиг 18 лет и вплотную приблизился к 19 годам
Рефинансирование ипотеки – популярная в настоящая время услуга. Но получатели материнского капитала имеют с ней некоторые трудности