Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Мишустин поручил представить предложения по льготной ипотеке

Новости

Михаил Мишустин

Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою совместно с Центробанком представить к 15 апреля предложения по дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки.

Программа, как известно, заканчивается 1 июля 2021 года. Накануне чиновники различного уровня уже высказывали свое мнение по дальнейшим перспективам ее действия. Большинство склоняется к тому, что в тех объемах, в которых она существует сейчас, льготная ипотека должна быть свернута. Низкие ставки по ипотеке и ее доступность практически любому работающему гражданину России стали одним из главных драйверов роста цен на жилье. По данным ЦИАН, за прошедший год стоимость квадратного метра жилья в Москве и крупных городах России выросла на 20-40%.

В поручении, опубликованном на сайте Кабинета министров, Минфин и Минстрой совместно с Банком России должны представить предложения по дельнейшей реализации программы льготной ипотеки с учетом социально-экономического развития регионов.

Это означает, что в правительстве в большей мере склоняются к предложению Эльвиры Набиуллиной сохранить ипотеку в тех регионах, где спрос на жилье остается низким, и исключить из программы те регионы, в которых уже наблюдается перегрев рынка жилой недвижимости. О существенном перегреве можно говорить в таких регионах как:

  • Москва и Подмосковье;
  • Санкт-Петербург;
  • Нижний Новгород;
  • Пермь;
  • Казань;
  • Екатеринбург и другие города-миллионники.

По словам Эльвиры Набиуллиной, в Банке России проанализировали ситуацию, складывающуюся на российском рынке жилья. Аналитики Центробанка считают, что без негативного эффекта льготная ипотека под 6,5% годовых может быть сохранена после 1 июля 2021 г. в 24-х регионах России. Среди них:

  • Астраханская область;
  • Республика Дагестан;
  • Ивановская область;
  • Республика Башкортостан;
  • Омская область;
  • Новосибирская область;
  • Ставропольский край;
  • Ульяновская область;
  • Челябинская область и др.

В остальных регионах, по мнению главы Центробанка, программу необходимо сворачивать, поскольку она стимулирует рост цен на жилье, который перекрывает все преимущества низких ипотечных ставок.

Материалы по теме

Минфин предлагает выдавать льготные кредиты семьям, имеющим детей, на строительство частных домов или покупку земельных участков для их строительства
Рефинансирование ипотеки – популярная в настоящая время услуга. Но получатели материнского капитала имеют с ней некоторые трудности
Сбербанк планирует распространить комплексные решения по проектному финансированию для застройщиков и льготные условия ипотеки на проекты в сфере индивидуального жилищного строительства

С марта 2021 года Россельхозбанк запускает оформление ипотеки через офисы застройщиков и агентов. Для этого можно использовать портал «Свое Жилье»

Теперь взять ипотеку предпринимателю можно по ставке от 8,19% на новостройку и от 8,39% на покупку квартиры на вторичке
Планируют кардинально изменить порядок подачи документов на получение налогового вычета по ипотеке. За счет электронного документооборота сократят сроки проверки данных заявителя и возврата средств