Мишустин поручил представить предложения по льготной ипотеке

Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою совместно с Центробанком представить к 15 апреля предложения по дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки.

Программа, как известно, заканчивается 1 июля 2021 года. Накануне чиновники различного уровня уже высказывали свое мнение по дальнейшим перспективам ее действия. Большинство склоняется к тому, что в тех объемах, в которых она существует сейчас, льготная ипотека должна быть свернута. Низкие ставки по ипотеке и ее доступность практически любому работающему гражданину России стали одним из главных драйверов роста цен на жилье. По данным ЦИАН, за прошедший год стоимость квадратного метра жилья в Москве и крупных городах России выросла на 20-40%.

В поручении, опубликованном на сайте Кабинета министров, Минфин и Минстрой совместно с Банком России должны представить предложения по дельнейшей реализации программы льготной ипотеки с учетом социально-экономического развития регионов.

Это означает, что в правительстве в большей мере склоняются к предложению Эльвиры Набиуллиной сохранить ипотеку в тех регионах, где спрос на жилье остается низким, и исключить из программы те регионы, в которых уже наблюдается перегрев рынка жилой недвижимости. О существенном перегреве можно говорить в таких регионах как:

• Москва и Подмосковье;
• Санкт-Петербург;
• Нижний Новгород;
• Пермь;
• Казань;
• Екатеринбург и другие города-миллионники.

По словам Эльвиры Набиуллиной, в Банке России проанализировали ситуацию, складывающуюся на российском рынке жилья. Аналитики Центробанка считают, что без негативного эффекта льготная ипотека под 6,5% годовых может быть сохранена после 1 июля 2021 г. в 24-х регионах России. Среди них:

• Астраханская область;
• Республика Дагестан;
• Ивановская область;
• Республика Башкортостан;
• Омская область;
• Новосибирская область;
• Ставропольский край;
• Ульяновская область;
• Челябинская область и др.

В остальных регионах, по мнению главы Центробанка, программу необходимо сворачивать, поскольку она стимулирует рост цен на жилье, который перекрывает все преимущества низких ипотечных ставок.