Ипотеку на апартаменты в Сбербанке можно рефинансировать

В Сбербанке стартовала программа рефинансирования ипотеки на апартаменты. Программа рассчитана на ипотечных заемщиков других банков, оформивших ипотечные кредиты на апартаменты.

Сбербанк предлагает рефинансировать такие кредиты на следующих условиях:

• процентная ставка – от 7,9% годовых;
• срок – до 30 лет;
• минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей, максимальная – 30 млн рублей. При этом в максимальную сумму рефинансирования может включаться новый кредит на цели личного потребления до 1 млн рублей;
• можно рефинансировать до 5-ти различных кредитов, объединив их в один с выгодной ставкой. Например, потребительский, автокредит, кредитную карту. Помимо сниженной ставки преимуществами такого объединения является упрощение уплаты – одним платежом, до одной даты.

Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно как по готовым, так и находящимся в стадии строительства апартаментам.

Возможный размер рефинансирования рассчитывается с учетом стоимости недвижимости и остатка задолженности по ипотечному кредиту.

Сумма рефинансирования не должна превышать:

• 80% стоимости, указанной в отчете об оценке для недвижимости с оформленным правом собственности, или стоимости, указанной в договоре инвестирования строительства – для строящегося жилья;
• сумму остатков основного долга и процентов по рефинансируемым кредитам, с учетом суммы, запрошенной заемщиком (созаемщиком) на цели личного потребления.

Из указанных сумм выбирается наименьшая. То есть если остаток задолженности по кредиту превышает 80% оценочной стоимости апартаментов, то размер рефинансирования будет определяться стоимостью недвижимости.

Если же заемщик погасил часть кредита и остаток задолженности меньше 80% оценочной стоимости жилья, сумма рефинансирования будет высчитываться исходя из остатка кредитной задолженности.

При этом по словам вице-президента Сбербанка, директора дивизиона «ДомКлик» Николая Васева, заемщику не нужно будет предоставлять справки об остатках задолженности по кредитам в других банках. Банк сам запросит информацию в Бюро кредитных историй. Клиенту достаточно подать заявку на рефинансирование онлайн через ДомКлик, а после принятия положительного решения один раз приехать в отделение банка для подписания документов. Срок рассмотрения заявки не превысит 2-х дней.