Доля сделок эскроу в Москве достигла рекордного уровня

Новые правила финансирования договоров долевого участия (ДДУ) заставили застройщиков и дольщиков переходить на новые механизмы перечисления средств. К февралю 2021 года доля сделок, заключенных с применением механизма эскроу, впервые превысила 60%.

Всего в феврале 2021 года в Москве было зарегистрировано свыше 7 тыс. договоров долевого участия с использованием эксроу-счетов. Это почти в 3 раза больше, чем годом ранее.

Более половины сделок с применением счетов эскроу в столичных новостройках стали заключаться с октября 2020 года.

Статистика ДОМ.РФ показывает, что к середине марта из 8,37 тыс. новостроек, возводимых в России, 4,8 тыс. финансировались с открытием эскроу-счетов.

Новый механизм позволяет застройщикам гарантировать бесперебойное финансирование своих объектов, а покупателям – не волноваться за сохранность средств, перечисленных на строительство квартиры в новостройке.

За время своего использования данный механизм зарекомендовал себя исключительно с положительной стороны, значительно сократив на рынке процент обманутых дольщиков.

Использование счетов эскроу нашло широкое применение в финансировании квартир в новостройках за счет льготной ипотеки с господдержкой. Кредитные средства направляются банками-кредиторами на счета эксроу, а застройщику перечисляются только после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.