Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Банки смягчили возрастные требования к ипотеке

Новости

Возраст ипотечных заемщиковКрупнейшие банки страны смягчили возрастные ограничения для получения ипотечных кредитов. За последнее время как минимум такие банки как ВТБ, РНКБ, ПСБ и Абслют Банк расширили допустимый возраст для кредитования своих клиентов.

На сколько расширился возрастной порог для ипотечных кредитов?

  • РНКБ снизил возрастную планку для ипотечных клиентов с 21 до 18 лет, а созаемщиком теперь можно стать до 75 лет (ранее предельный возраст созаемщика составлял 70 лет). Кроме этого, в банке убрали лимит по количеству кредитов на одного человека, а требуемый обязательный минимальный стаж на последнем месте работы сокращен с 6-ти до 3-х месяцев. Это происходит на фоне почти двукратного роста объемов ипотеки: в июне 2021 г. РНКБ выдал ипотечный кредитов на общую сумму 3,3 млрд рублей, что на 94% превысило показатели аналогичного периода прошлого года.
  • ВТБ и ПСБ снизил минимальный возраст для займов наличными с 21 до 18 лет. В ВТБ также снижен до 3-х месяцев минимальный трудовой стаж на последнем месте работы.
  • Абсолют Банк поднял возрастную планку для созаемщиков по ипотеке с 65 до 70 лет. Свое решение в банке объяснили тем, что хотят расширить возможности для получения ипотечных кредитов как можно большему количеству родителей пенсионного возраста, которые хотят оформить ипотеку вместе с детьми.
  • Снижение требований к возрасту ипотечных заемщиков рассматривают в банке «Санкт-Петербург».

Почему банки смягчают условия получения ипотечных кредитов? По мнению экспертов, делать это заставляют несколько факторов. Основные – ужесточение условий льготных программ ипотеки с господдержкой и рост ключевой ставки, которая и дальше по прогнозам будет расти. Вместе с тем рост объемов ипотечного кредитования в последний год впечатляет, как и доходы банков от данных операций. На фоне роста ипотечных ставок и значительного подорожания недвижимости для сохранения положительной тенденции многие банки сознательно идут на риск, расширяя возрастные границы ипотечных заемщиков и смягчая условия оценки платежеспособности клиентов.

Эксперты «БКС Мир инвестиций» напоминают, что стандартом условий по возрастным ограничениям ипотечных заемщиков является от 21 года до 65 лет. Расширение возраста за пределы этих границ – это безусловное повышение банковских рисков. Снижение возрастного ценза до 18 лет таит в себе опасности в первую очередь для самих заемщиков, поскольку долгосрочные заимствования в столь молодом возрасте могут существенно ухудшить их финансовое состояние в будущем. В отношении же лиц пенсионного возраста с каждым годом возрастает вероятность снижения располагаемых доходов, что также относит эту категорию заемщиков к высокорискованным.

Материалы по теме

ОДОБРИМ ИПОТЕКУ С ГАРАНТИЕЙ!
Низкие ставки, оплата - по факту!

Заявки на выдачу семейной ипотеке по ставке до 6% годовых не принимаются «по техническим причинам» до 12 июля 2021 года. С понедельника в банке обещают возобновить прием заявок

В СберБанке проанализировали данные сервиса ДомКлик за I полугодие 2021 г. и определили портрет типичного ипотечного заемщика
Банк «Санкт-Петербург» с 7 июля 2021 г. снизил ставки по программе семейной ипотеки до 5% годовых, также семейная ипотека распространяется на семьи с одним ребенком
Сбербанк не поддерживает инициативу вице-премьера Марат Хуснуллина о поэтапном перечислении средств дольщиков застройщикам до сдачи объектов в эксплуатацию
Ипотечные закладные Газпромбанка будут выпускаться и обращаться в цифровом виде посредством проекта "Цифровая ипотека" через блокчейн-платформу Мастерчейн

Газпромбанк запустил новый сервис, упрощающий работу с застройщиками и агентствами недвижимости - "Агентский банк", где будут агрегироваться все ипотечные заявки от партнеров

О возможном резком повышении ключевой ставки сразу на 1 п.п. на заседании в июле 2021 года заявила глава ЦБ России Эльвира Набиуллина в эфире Bloomberg TV
Семейную ипотеку расширяют на семей с одним ребенком, льготная ипотека будет и после 1 июля 2021 года, но на новых условиях - выше ставка, меньше сумма

В мае 2021 года банком поставлен еще один рекорд – общий объем выданных ипотечных кредитов составил 88 млрд рублей, что на 41% выше аналогичного показателя прошлого года