АИЖК: В России ограничена ликвидность ипотечных ценных бумаг
Многотраншевая секьюритизация не стала основой рефинансирования ипотеки в России, ликвидность ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в стране ограничена.
По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в ближайшее время необходимо создать ликвидной рынок ценных ипотечных бумаг, которые позволят банкам, выдающим ипотеку, получить фондирование для выдачи новой ипотеки. Оптимальным инструментом для реализации такой задачи являются однотрашевые ИЦБ с поручительством АИЖК. Механизм выпуска однотраншевых ИЦБ с поручительством АИЖК на программной основе подразумевает стандартизированную процедуру быстрой «упаковки» ипотечных кредитов, выданных одним или несколькими кредиторами, в ценные бумаги.
Купон по бумагам будет формироваться как средневзвешенный процент по пулу ипотечных кредитов за минусом расходов, например стоимости сервиса, который банк оказывает в части ипотеки. АИЖК будет выступать поручителем по кредитному риску, гарантируя замену закладной в покрытии в случае дефолта.
Ключевыми инвесторами в новые ИЦБ станут НПФ, российские банки и иностранные инвесторы. Бумаги также будут интересны управляющим компаниям, страховым компаниям, крупным частным инвесторам.
Материалы по теме
Подпишитесь на еженедельную рассылку сайта ipoteka.msk.ru
и будьте в курсе самых свежих новостей, тенденций и актуальных событий
российского ипотечного рынка
Мы не передаем ваши данные третьим лицам