30 Сентября 2016

АИЖК: В России ограничена ликвидность ипотечных ценных бумаг

Многотраншевая секьюритизация не стала основой рефинансирования ипотеки в России, ликвидность ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в стране ограничена.

По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в ближайшее время необходимо создать ликвидной рынок ценных ипотечных бумаг, которые позволят банкам, выдающим ипотеку, получить фондирование для выдачи новой ипотеки. Оптимальным инструментом для реализации такой задачи являются однотрашевые ИЦБ с поручительством АИЖК. Механизм выпуска однотраншевых ИЦБ с поручительством АИЖК на программной основе подразумевает стандартизированную процедуру быстрой «упаковки» ипотечных кредитов, выданных одним или несколькими кредиторами, в ценные бумаги.

Купон по бумагам будет формироваться как средневзвешенный процент по пулу ипотечных кредитов за минусом расходов, например стоимости сервиса, который банк оказывает в части ипотеки. АИЖК будет выступать поручителем по кредитному риску, гарантируя замену закладной в покрытии в случае дефолта.

Ключевыми инвесторами в новые ИЦБ станут НПФ, российские банки и иностранные инвесторы. Бумаги также будут интересны управляющим компаниям, страховым компаниям, крупным частным инвесторам.

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%