С начала года в России выдали льготной ипотеки на 46,9 млрд руб.

По программе льготной ипотеки в сентябре в России было выдано кредитов на сумму 46,9 млрд руб., что на 2,5 млрд руб. больше чем в августе. По данным «Русипотеки», всего с начала года банки РФ выдали населению 602 403 ипотечных кредитов на общую сумму 1,02 трлн руб.

В сентябре объем кредитования составил 126,8 млрд руб. В сентябре заметного увеличения объемов на ипотечном рынке в целом не наблюдалось, но активная и поступательная работа продолжалась. Подтвердился сделанный ранее вывод об отсутствии на ипотечном рынке летнего затишья Результаты сентября превысили результаты августа всего на 1,9 млрд руб. Только у девяти из двадцати ведущих кредиторов сентябрь оказался более плодотворным, чем август.

Аналитики подчеркнули, что текущее состояние можно оценить как неустойчивое равновесие между предложением и ценами на недвижимость, ставками кредитования и доходами населения. Балансирование происходит по двум линиям: между спросом и предложением, между потребностью и возможностью.

К характеристике этого равновесия субъективный фактор ожиданий населения, на которые влияют вербальные интервенции ведущих политиков и бизнесменов на тему благоприятности момента приобретения жилья в кредит.

В противовес этому неустойчивому равновесию можно добавить четыре стабилизирующих фактора:

• значительная доля ипотечного кредитования в объеме кредитования физических лиц (40% кредитного портфеля);
• незначительная доля ипотечных заемщиков среди всех граждан страны (около 10 % всех домохозяйств);
• значительная доля ипотечных сделок среди всех сделок с недвижимостью (в отдельных сегментах приближается и даже превышает 50%);
• активное использование ипотечных инструментов для поддержки решения жилищных вопросов значительными группами населения (материнский капитал, военная ипотека, разнообразная социальная ипотека по профессиональному и территориальному принципу).