Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Московский «квадрат» подорожал уже в этом году на 15-45%

Новости

Ставки по ипотеке

По данным аналитиков Knight Frank, в Москве зафиксирован рекордный рост цен на жилье. В среднем за последний год квадратный метр подорожал почти на четверть. Также есть проекты, в которых рост цен только за несколько месяцев этого года составил 15-45%.

В конце I квартала 2021 г. цены на новостройки в Старой Москве выросли в годовом исчислении на 24,4%. К апрелю 2021 г. средняя стоимость квадратного метла жилья в столичных новостройках достигла рекордной за всю историю рынка отметки – 405,8 тыс. рублей.

Помимо общего роста спроса на жилье и в особенности – на новостройки (что объясняется стимулами в виде льготной ипотеки под 6,5% годовых), увеличение цены произошло за счет перераспределения структуры предложения:

  • доля новостроек бизнес-классу увеличилась на 5 п.п. и составила около 40% всего объема первичного рынка;
  • доля массового сегмента сократилась до 42%;
  • доля жилья элитного сегмента осталась неизменной – 18%.

Помимо высокого спроса, подогретого программой льготного кредитования, на повышении цен сказались такие факторы как:

  • рост себестоимости строительства;
  • девальвация национальной валюты;
  • ценовая политика застройщика.

Как отмечают в агентстве Knight Frank, на фоне высокого спроса застройщики активно повышают цены не только в строящихся проектах, но и в домах, сданных в эксплуатацию.

Объем предложения на рынке первичного жилья по итогам I квартала составил 1,86 млн кв. м – это максимальный показатель за последние 5 лет.

По мнению экспертов, рост цен продолжится и во II квартале, подогреваемый завершением программы льготной ипотеки и как следствие – еще большим спросом на жилье данного сегмента рынка.

Цена квадратного метра новостройки в Москве

Материалы по теме

Заемщики изо всех сил стараются успеть оформить ипотеку по низким ставкам, пользуясь программой льготной ипотеки и субсидируемыми ставками от застройщиков

Повышение ключевой ставки до 5% совпало с годовщиной льготной ипотеки – ровно год назад Михаил Мишустин подписал постановление о начале выдачи льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых на новостройки



Что будет с ипотечными кредитами после такого значительного повышения ключевой ставки? Анализируем ситуацию, даем прогнозы

Признаки продолжающегося ажиотажа на рынке жилья Москвы и России в целом сохраняются и после объявления Центробанком о повышении ключевой ставки. Будет ли положен конец этому ажиотажу и когда? 
Центробанк поднял ключевую ставку, Эльвира Набиуллина высказалась против продления льготной ипотеки после 1 июля, Минстрой предложил сделать льготную ипотеку адресной
Что ждать от цен на жилье в ближайшие месяцы? Как повлияла на них льготная ипотека под 6,5% ? Ждать ли с покупкой квартиры или брать ипотеку сейчас? Можно ли покупкой недвижимости спасти сбережения от обесценивания?