Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Ипотечные программы в Сбербанке и ВТБ24

Новости

Ипотека-2011, похоже, становится серьезным источником привлечения финансовых ресурсов в российскую банковскую систему. Основанием для подобных выводов стали действия самих банков. Например, ОАО «Сбербанк России» в середине марта громогласно заявил, что взять ипотечный кредит у них теперь можно под 8%, а банк ВТБ24 и вовсе "пошел в народ" - стал устраивать выездные консультации для потенциальных клиентов.

Несмотря на то, что ипотеку в России практикуют подавляющее большинство финансовых учреждений, именно «Сбербанк» и ВТБ24 в этом направлении являются флагманами, на которые ориентируются все остальные коммерческие финучреждения.В данной статье мы рассмотрим наиболее привлекательные ипотечные программы, которые предлагают упомянутые банки. 

 

Ипотека «Сбербанка»


Еще в прошлом году «Сбербанк» стал массово открывать в Москве центры ипотечного кредитования (ЦИК). Сегодня их число достигло нескольких десятков, а объемы выданных по ипотеке кредитов только за прошлый год выросли почти на 10%.
Сегодня «Сбербанк»  предлагает ряд ипотечных программ, базовых и специальных. К первым, относятся ипотечные кредиты под покупку готового жилья, квартиры в новостройке или под строительство жилого дома. Все они рассчитаны на 30 лет. Процентная ставка в первых двух случаях находится в пределах 9,5-14%, а вот при строительстве дома процентные рамки более сужены – от 11,05% до 14%. Первоначальный взнос под строительства дома тоже выше и равен 15%, в то время как взять ипотечный кредит под квартиру можно с первым взносом в 10%.

Ипотека с государственной поддержкой - это специальная программа «Сбербанка России». Выдается такой кредит исключительно в рублях на 30 лет. Однако есть ограничения по суммам: ипотека для Москвы и Санкт-Петербурга по данной программе не может превышать 8 млн рублей, а для остальных регионов РФ – не выше 3 млн. Верхняя планка процентной ставки по кредиту ограничена 11,5%, а нижняя – 10,5%. Однако первый взнос здесь не должен быть ниже 20%, но в то же время может отсутствовать вовсе, если в залог предоставлено иное (не кредитуемое) жилье.

Ипотека ВТБ24


Банк ВТБ24 заявляет, что его предложения по ипотеке являются на сегодня наиболее выгодными. И эти заявления не безосновательны. Во-первых, срок погашения ипотечного кредита может быть растянут на 50 лет, чего пока не практикует никакой иной банк. Во-вторых, процентные ставки начинаются от 9% (при рублевом кредите). Однако тут есть свои нюансы, которые несколько нивелируют расписанную банком привлекательность условий кредитования.

Например, в отличие от «Сбербанка», где отсутствует комиссия за выдачу кредита, в ВТБ24 такой платеж предусмотрен – более 25 тыс. руб. И это если вы выполнили условия по размещению начального взноса. При нарушении данных условий сумма возрастает, и колеблется в пределах от 45 тыс. до 125 тыс. руб. Что касается заявленной ставки в 9%, то претендовать на нее можно только в том случае, если первоначальный взнос превышает 60%.

Материалы по теме

Признаки продолжающегося ажиотажа на рынке жилья Москвы и России в целом сохраняются и после объявления Центробанком о повышении ключевой ставки. Будет ли положен конец этому ажиотажу и когда? 
В ведущем банке страны совместно с сервисом «ДомКлик» проанализировали ипотечные сделки, совершаемые в режиме онлайн. Отмечено, что основная часть сделок в электронном виде пришлась на вторичку 
Банк России впервые с 2018 года повысил ключевую ставку. Повышение составило 0,25 п.п., таким образом с 19 марта 2021 года ключевая ставка составляет 4,50% годовых