Сайт об ипотеке в Москве, Московской области и России
Заказать консультацию

Аналитики SberIndex.ru и «ДомКлик» констатируют перегрев на рынке жилой недвижимости

Новости

Аналитика от Сбербанка

Несмотря на продолжающийся экономически кризис и вопреки прогнозам аналитиков, в июле-августе 2020 г. на российском рынке недвижимости появились признаки перегрева.

Так, согласно новому исследованию SberIndex.ru и «ДомКлик», цены на жилье в среднем по России выросли за последние 2 месяца на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. А на первичном рынке рост достиг 6,2%.

Лидерами по росту цен предложений оказались Калининградская область, Хабаровский край и Республика Алтай.

Одна из причин роста цен – снижение ставок по ипотечным кредитам в рамках реализуемой правительством программы господдержки. По программе господдержки взять ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке с апреля 2020 года можно по ставке 6,5% годовых и даже ниже.

Как следствие, резко возрос спрос на ипотеку. Так, по данным SberIndex.ru, в июле-августе 2020 года динамика роста выданных ипотечных кредитов составила 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Значительный рост цен на первичном рынке жилья вполне объясним – ведь именно он стал основным бенефициаром мер господдержки.

После начала программы льготной ипотеки под 6,5% годовых доля ипотечных сделок на «первичке» достигла 31%, в то время как в 2019 году лишь только одна из пяти реализуемых на первичном рынке квартир продавалась с привлечением ипотеки.

Материалы по теме

Признаки продолжающегося ажиотажа на рынке жилья Москвы и России в целом сохраняются и после объявления Центробанком о повышении ключевой ставки. Будет ли положен конец этому ажиотажу и когда? 
В ведущем банке страны совместно с сервисом «ДомКлик» проанализировали ипотечные сделки, совершаемые в режиме онлайн. Отмечено, что основная часть сделок в электронном виде пришлась на вторичку 
Банк России впервые с 2018 года повысил ключевую ставку. Повышение составило 0,25 п.п., таким образом с 19 марта 2021 года ключевая ставка составляет 4,50% годовых
Центробанк поднял ключевую ставку, Эльвира Набиуллина высказалась против продления льготной ипотеки после 1 июля, Минстрой предложил сделать льготную ипотеку адресной
Теперь клиенты ВТБ Капитал Инвестиции могут инвестировать средства в недвижимость в дистанционном режиме непосредственно через мобильное приложение и интернет-банкинг ВТБ Онлайн
Что ждать от цен на жилье в ближайшие месяцы? Как повлияла на них льготная ипотека под 6,5% ? Ждать ли с покупкой квартиры или брать ипотеку сейчас? Можно ли покупкой недвижимости спасти сбережения от обесценивания?