Ипотека в Москве в 2013 году

В этой статье мы рассмотрим новые тенденции в ипотечном кредитовании и прогнозы по ипотеке в 2013 году. Как и предполагали эксперты, минувший 2012 год показал себя с хорошей стороны, продемонстрировав рекордные выдачи ипотечных кредитов - 1 триллион рублей, что на 50% больше по сравнению с выданным объемом ипотеки в 2010 году.

По данным Росреестра, каждая пятая квартира в России была куплена с использованием ипотеки. Большинство из этих сделок прошли в Москве и Московской области. Небывалому спросу на ипотеку в Москве способствовали несколько факторов:

• Во-первых, желание и готовность людей инвестировать свои накопления в недвижимость.
• Во-вторых, у людей появился выбор, т.к. высокая конкуренция между банками стимулировала их к внедрению множества новых программ, таких как «ипотека по одному документу», «ипотека с 10% взносом», «ипотека без подтверждения дохода», «ипотека без первоначального взноса».
  
• В-третьих, упрощение требований к документам и оформлению ипотеки также дало свои плоды. Многими банками была отменена комиссия за выдачу ипотеки, стало необязательным наличие прописки, есть возможность отказаться от страховки и т.д.

Все эти факторы еще больше усилят популярность ипотечного жилищного кредитования в Москве 2013 году.

Что касается ставок на ипотеку 2013 года, то мнение большинства экспертов сходятся – ставки будут расти. Данные расходятся только в цифре, до которой повысится ставка. Некоторые полагают повышение ставок до 15%, однако, по данным Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК) средневзвешенная ставка не поднимется выше 13,5% в 2013 году.

Повышение ставок уже началось. С 1 февраля все банки реализующие продукт «Доступный» от АИЖК подняли ставку на 0,5% за счет увеличения уровня инфляции до 6,6%.

РосЕвроБанк объявил о повышении ставок на ипотечные программы от 05% до 2% в зависимости от выбранного объекта и взноса (новостройка, квартира вторичка, дом).

Транскапиталбанк повысил ставки по ипотеке в среднем от 0,25 % до 0,75%.

Однако есть банки, которые наоборот снизили ставки на ипотеку в Москве. К таким относятся АбсолютБанк, Мосстройэкономбанк, ДельтаКредит – снижение ставок в этих банках составило 0,25%.

Что касается цен на жилье в ипотеку, то несмотря на «расширяющуюся Москву» цены не снизятся. Наступивший год  покажет рост стоимости квартир на окраинах в связи с реконструкциями магистралей: Ленинского, Рязанского, Дмитровского, Мичуринского проспектов, Волоколамского и Алтуфьевского шоссе. Так же ожидается повышение цен примерно на 15-20% в связи со строительством новых станций метро: «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники», «Битцевский парк», «Лесопарковая».

Эксперты копании Дженерал Кредит оказывающей помощь в получении ипотеки в Москве утверждают, что несмотря на перспективу повышения ставок, рост ипотеки в Москве не замедлится. Заемщики будут охотно брать кредиты, т.к. для населения нашей страны покупка квартиры за собственные наличные средства остается практически нереализуемой. Тогда как ипотека решает эту проблему. К тому же многие понимают, что пока не существует более выгодного вложения накопленных финансов, чем покупка недвижимости. Квартира в ипотеку -  это не просто своё жильё, но и хорошая инвестиция. Впоследствии недвижимость будет расти в цене, в ней можно прописать себя и родственников, ее можно оставить в наследство детям.

Москва остается самым привлекательным городом в нашей стране для покупки жилья. Далее, с большим отставанием, идут Санкт-Петербург и Новосибирск.

Ипотека в Москве в 2013 году будет развиваться, на ипотечный рынок будут выходить новые программы и предложения. Мы будем оказывать Вам помощь в получении ипотеки – писать об изменениях, росте или падении ставок, банковских новостях.