Военная ипотека

Выгоды

После того, как военнослужащий становится участником НИС (накопительно-ипотечной системы), он имеет право не ранее, чем через три года после вступления в НИС, заключить договор ипотечного займа с уполномоченным федеральным органом. Перед этим ему необходимо подать рапорт в военную часть на получение Свидетельства о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение Целевого Жилищного Займа и, как следствие, получить его.

В случае заключения договора военной ипотеки, средства, которые накопились на накопительном именном счету идут в счет погашения первоначального взноса при оформлении займа. А последующие ежемесячные платежи будут погашаться в размере денежных средств, которые перечисляются на накопительный счет в течение отчетного месяца. Если у военного имеются собственно накопленные отдельные средства, он может приплюсовать их к погашению.

Если контракт о прохождении военной службы досрочно расторгается, то права на получение указанных средств утрачиваются, а в случае предоставления денег в виде ипотечного кредита – подлежат возврату. В таком случае банк, в котором была выдана военная ипотека, может пересмотреть действующие условия и увеличить ежемесячный платеж. Переход к накопительно-ипотечной системе должен будет способствовать стабилизации военных кадров, потому как гарантии государства по выплате накопленных денег для военнослужащих напрямую связаны со сроком прохождения военной службы. Переход к НИС определен Президентом РФ как одно из приоритетных направлений социальной политики государства.

Срок кредитования и размер первоначального взноса по военной ипотеке

Максимальный срок кредитования может быть таким, чтобы военному до окончания погашения кредита не исполнилось 45 лет. Минимальный срок от 3 лет. Размер первоначального взноса практически во всех банках составляет 10% от суммы кредита. Военный, который является участником НИС более трех лет, открывает в банке, который выдает ипотеку, счет и перечисляет на него средства с накопительного счета, только после этой процедуры банк принимается за рассмотрение заявки. А заемщик выбирает, какую купить квартиру по военной ипотеке, и подает все необходимые документы для рассмотрения.

Механизм приобретения собственного жилья по военной ипотеке

Военному нужно:

  1. Стать участником НИС (как это сделать мы рассказывали в статье ранее) – подается рапорт в часть, происходит включение в реестр, открытие именного накопительного счета, получения уведомления;
  2. Через 3 года подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение Целевого Жилищного Займа;
  3. Получить свидетельство, указанное выше;
  4. ВЫбрать, какую купить квартиру по военной ипотеке - она должна соответствовать собственным параметрам и требованиям МинОбороны, банка и страховой компании;
  5. Обратиться в ипотечный банк, который кредитует военных, открыть счет и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на ипотеку на рассмотрение;
  6. Подписать договор ЦЖЗ (Целевого Жилищного Займа), который заключается между: участником НИС, банком и МинОбороны;
  7. Осуществить сделку, которая состоит из двух этапов:
  8. Заключения кредитного договора между военным и банком;
  9. Заключение договора купли-продажи на недвижимость. получить зарегистрированное Свидетельство о праве собственности жилья на имя военного.

Выводы по статье: военная ипотека позволяет военным приобрести жилье практически в любое время, не дожидаясь окончания срока службы. Военная ипотека выгодна тем, что сумма ипотеки может быть гораздо выше той, что могла бы быть предложена банком на основании расчета платежеспособности. Уникальность данной программы заключается в том, что жилье в кредит и проценты по нему выплачиваются Министерством Обороны, а не самим заемщиком. Благодаря успешному шестилетнему опыту выдач военной ипотеки – многие военнослужащие получили прекрасную возможность не «стоять годами в очереди» на жилье и не скитаться по съемныv квартирам и общежитиям.


ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%