С чего начать оформление ипотеки

Многие не знают, с чего начать оформление ипотеки – выбрать квартиру или получить одобрение по кредиту. Отсюда нервы, трата времени и денег. Ведь кто-то начинает подбор квартиры, а затем получает отказ по ипотеке. А кто-то наоборот – получает решение по ипотеке, но сталкивается с тем, что выбранная квартира не подходит банку-кредитору.

Давайте разберемся, как лучше поступить и с чего начать оформление ипотеки. Первое, что необходимо сделать – определиться, хотите ли вы приобрести недвижимость на первичном рынке (новостройки) или на вторичном. От этого выбора и зависят Ваши дальнейшие действия.

Если вы решили купить новостройку в ипотеку, то начать оформление ипотеки надо с выбора объекта, а затем уже получить одобрение ипотеки в банке. У каждой новостройки есть свои аккредитованные банки и только в них можно получить ипотеку на этот объект. Соответственно целесообразно определиться, в какой новостройке вы хотите купить квартиру, узнать предложения аккредитованных банков и подать заявку на ипотеку. Если же поступить по-другому (сначала получить ипотеку, затем найти квартиру), то вы не сможете купить понравившуюся новостройку. Ваш выбор будет ограничен определенным списком новостроек, аккредитованных банком, а они могут быть не в том районе и пр.

Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то здесь действует принцип «сначала одобрение ипотеки, затем подбор квартиры».  Потому что для покупки квартиры на вторичном рынке жилья подходит практически любой банк. Сотни ипотечных программ на вторичку дают вам возможность выбора. Поэтому сначала нужно ознакомиться с предложениями банков, узнать интересные варианты и подать заявку на ипотеку. После одобрения кредита у вас будет три месяца на подбор недвижимости. Вы сможете смотреть различные квартиры, ведь ваш выбор не ограничен одним домом.

Хотим также напомнить, что при решении купить недвижимость в ипотеку, прежде, чем начать поиски квартиры или обратиться в банк за кредитом, нужно проанализировать предложения на рынке недвижимости. Так вы поймете, сколько стоят квартиры, в каких районах дороже, а в каких дешевле. Исходя из этого, можно рассчитать, какую квартиру вы сможете приобрести и какой понадобится кредит. Вот, для примера, база недвижимости в Москве – www.kvf.ru

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%