Закон о перепланировке

С 1 марта 2012 года в силу вступил новый Федеральный Закон, на основании которого внесены изменения в жилищный кодекс Российской Федерации. В числе прочего, в законе освещены новые правила о процедуре перепланировки жилья.

Россияне, давно мечтавшие о перепланировке своих квартир, со вступлением в силу нового закона получили прозрачные правила, узаконивающие планировки и помогающие избежать проволочек с множеством согласований и бумажной волокитой. Благодаря закону о перепланировке, теперь каждый гражданин четко сможет понять облегченную процедуру и осуществить ее самостоятельно, не прибегая к услугам фирм-посредников.

Итак, основные изменения в новом законе о перепланировке квартир:

Согласно Разделу 1, Главе 4, статье 26 Закона.

Для осуществления перепланировки гражданин должен обратиться в соответствующий орган, осуществляющий согласование, по месту проживания с перечнем документов:

- заявление о перепланировке;

- правоустанавливающие документы на жилье;

- подготовленный и оформленный проект перепланировки;

- техпаспорт жилья;

- согласие всех членов семьи;

- заключение органа по охране памятников, культуры и истории о разрешении проведения перепланировки, если дом является памятником архитектуры/культуры/ истории.

Требование иных документов не предусмотрено, а заявителю выдается расписка о приеме перечня документов, с указанием даты.

Решение принимается не более чем за 45 дней с момента заявления и предоставления всего перечня документов. Заявитель в письменном виде уведомляется в течение 3-х дней о решении по указанному в заявлении адресу. Полученный документ и является основанием для осуществления перепланировки.

Согласно Разделу 1, Главе 4, статье 27 Закона.

Отказ возможен, если предоставлен неполный комплект документов, или он предоставлен в орган, который не занимается такого рода согласованием. Или же, если проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

По новому закону о перепланировке квартир в решении об отказе должна обязательно указываться причина такового со ссылкой на нарушения. Данное решение заявитель может обжаловать в суде.

Согласно Разделу, Главе 4, статье 27 Закона о перепланировке.

Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, который осуществляет согласование, в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества.

 

Таким образом, при внесении подобных изменений в процедуру перепланировки, а также утверждения новых правил с 1 декабря 2011 года, государственные власти существенно упростили ее. Благодаря этому, заметно сократилось количество согласований, из 10 госструктур остались только 2, с которыми необходимо согласовывать проект переустройства. А из перечня согласований и процедур исключены 10 видов работ, которые ранее подлежали согласованию.

Также были разработаны типовые проекты перепланировок в виде альбома, основываясь на обращениях граждан. Теперь любой житель может подобрать перепланировку и бесплатно получить типовой проект. Индивидуальные проекты согласовываются в установленном ранее режиме, но теперь сократилось количество инстанций. Именно в связи со всеми этими изменениями, гражданам России теперь абсолютно не нужно переплачивать денежные средства фирмам-посредникам, ведь все это реально выполнить самостоятельно.

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%