Налоговый вычет при ипотеке

Размер налогового вычета

Список документов для получения налогового вычета

При покупке недвижимости каждый гражданин России имеет право единожды получить имущественный налоговый вычет. Однако многие не знают, что есть возможность также оформить налоговый вычет с процентов по кредиту, если недвижимость куплена в ипотеку. Получение налогового вычета при ипотеке позволит получить не только 260.000 рублей в качестве стандартного имущественного вычета, но и еще 13% от выплаченных банку процентов (но с суммы не более 3.000.000 рублей). Вычет возможно получить только через налоговую инспекцию.

Рассмотрим основной пакет документов, который вам потребуется для получения налогового вычета при покупке в ипотеку. Вам необходимо будет собрать и принести в местную налоговую инспекцию следующие документы:

Декларация 3-НДФЛ за календарный год (данная справка заполняется самим налогоплательщиком и в процессе заполнения может вызвать определенные трудности)

Заявление на предоставление имущественного налогового вычета

Заявление на перечисление налогового вычета на расчетный счет

Копия всех страниц паспорта

Копия свидетельства о браке (если применимо)

Заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов (если применимо)

Заявление о распределении вычета между супругами (если применимо)

Справка 2-НДФЛ с места работа

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

Копия ипотечного договора и график платежей

Документы подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей;

Справка из банка о сумме уплаченных процентов и платежей по основному долгу.

Это основной список документов для подачи и получения налогового вычета, но в той или иной ситуации данный список документов может несколько отличаться от стандартного пакета документов. Теперь разберем некоторые нюансы, которые могут возникнуть при оформлении налогового вычета при ипотеке.

Вам предстоит в произвольной форме заполнить два вида заявления. Одно на предоставление налогового вычета и второе на возврат части выплаченных процентов. Как правило для второго заявления необходимо приложить выписку из вашего лицевого счета, куда налоговая в последующем могла бы отправлять налоговый вычет.

Помните, что если на момент приобретения недвижимости вы состояли в браке, то необходимо будет предоставить копию свидетельства о браке и соглашение о договоренности между супругами о распределении имущественного вычета.

Одним из основных требований для получения налогового вычета является предоставление справки 2-НДФЛ за период за который будет оформляться налоговый вычет. Как показывает практика, обычно документы подаются на вычет за предыдущий год. Если вы официально не трудоустроены, то налоговый вычет вы получить не сможете.

Также необходимо предоставить копии всех документов подтверждающих право собственности на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности, договор подтверждающий факт приобретения недвижимости. Если вы купили новостройку (по договору долевого участия или пр.), то оформить вычет нельзя. Т.к. у вас фактически еще нет собственности на недвижимость.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку необходимо подтвердить в налоговой предоставив копию кредитного договора, копию графика платежей, документ подтверждающий факт внесения первоначального взноса и справку об уже оплаченных банку процентов.

Надеемся, что перечисленный список документов позволит вам легко оформить налоговый вычет с процентов при ипотеке.

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%