Можно ли сдавать ипотечную квартиру?

Инвестирование денежных средств в недвижимость актуально всегда. А особенно, когда стремительными темпами происходит изменение курса валют и у большинства россиян возникает вопрос - что же делать со своими сбережениями и как их уберечь. Идеальным решением в сложившейся экономической ситуации является приобретение квартиры, ведь вложение денег в недвижимое имущество – это беспроигрышный вариант. Но что делать, когда на покупку квартиры недостаточно средств, а сохранить накопления необходимо?

На помощь приходит ипотека. Такой вариант прекрасно подходит, ведь ипотека поможет не только сохранить денежные средства, но и станет выгодной инвестицией, потому что каждый год цена купленной квартиры будет расти. Помимо этого есть возможность возместить весь или часть ежемесячного платежа по ипотеке, сдав квартиру в аренду. Эффективность и целесообразность варианта взять ипотеку и сдавать ипотечную квартиру можно оценить на конкретном примере. Предположим, у вас имеется 2.000.000 рублей, которые вы хотите сохранить, тогда они и будут вашим первоначальным взносом. Ориентируясь на рыночные цены, можно купить квартиру стоимостью 5.000.000 рублей, значит, необходимая сумма кредитных средств составит 3.000.000 рублей. Если рассчитать размер оплаты на данную сумму кредита под ставку 13%, то ваш обязательный платеж составит около 35.200 рублей ежемесячно. Согласитесь, эта как раз та сумма, за которую вы можете сдавать вашу ипотечную квартиру. Даже если вы будете сдавать ее дешевле, а разницу доплачивать из собственных средств, то вы все равно будете в выигрыше. Ведь вы собственник жилья, деньги сохранены, недвижимость растет в цене и покупка практически окупает сама себя.

Взять ипотеку и сдавать ипотечную квартиру - это и есть самый оптимальный и выгодный вариант для ценителей своего времени и денег. Многих заемщиков интересует вопрос о том, как отнесется банк-кредитор к сдаче квартиры. При получении ипотеки и заключении кредитного договора вам нужно внимательно ознакомиться со всеми условиями. Большинство банков прописывают обязательное получение согласия банка на сдачу ипотечной квартиры в аренду. То есть они хотят, чтобы вы спросили их разрешения, предоставили договор аренды и платили налоги. Но на деле заемщики чаще всего не сообщают банку о том, что нашли квартиросъемщиков. Если вы платите кредит без просрочек, то банк не будет иметь возражений и не станет препятствовать вам.

Получается, что вложив свои сбережения в первоначальный взнос и оформив ипотечный кредит, вы инвестируете и сохраняете свои средства в надежном товаре для современного рынка – в недвижимости. Если у вас есть сомнения в приобретении жилья из-за обязательств по погашению предоставленной ипотеки, то стоит успокоиться, ведь оплачивая кредит, вы одновременно получаете и дополнительный доход от аренды, тем самым компенсируя выплаты.

В результате разумный вкладчик сохраняет свои сбережения, при этом имея собственную квартиру, от которой еще может получать доход и покрывать расходы по оплате ипотечного кредита. Согласитесь, взять ипотеку и сдавать ипотечную квартиру довольно рационально и рентабельно для сбережения собственно капитала.

В данный момент есть множество ипотечных программ, поэтому вы сможете выбрать наиболее интересную для вас. Не забывайте также, что банки часто организуют специальные акции. Благодаря им вы сможете получить дополнительную скидку по ставке или какой-то приятный бонус, например, дизайн интерьера квартиры бесплатно.


Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Читайте также:
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%