Лучшее время на ипотеку

Как Вы думаете, когда лучше и выгоднее брать ипотеку? Наверняка каждому хочется получить свое жилье как можно скорее. Современный мир диктует свои правила, и иметь собственное жилье сегодня - это не роскошь, а потребность. Ведь в нем мы создаем семейный уют, растим детей, проводим свободное время, встречаемся с близкими и просто отдыхаем наедине с собой. Правда, далеко не многим достается этот «лакомый кусочек» по наследству - личный уголок, собственное пространство и уверенность в завтрашнем дне. Не всем и удается приобрести жилье, накопить на него или заработать. Тут-то и возникают мысли об ипотеке.

Многие люди, которые только принимают решение о взятии кредита на жилье, неоднократно задавались вопросом – когда лучше брать ипотеку? Взять сейчас - или подождать, когда условия станут привлекательней, а сам кредит дешевле?

Одно ясно точно, что таким образом раздумывать можно очень долгое время, а то и годами, как это делали многие на протяжении последних лет. А что в итоге? Процентные ставки по ипотеке снизились на несколько процентов, зато цены на жилье увеличились несоизмеримо больше. Если позволяют сроки, можно дождаться 2020 года – ведь государство планирует к этому сроку предоставить гражданам России доступную ипотеку под 6% годовых, но будет ли это осуществлено, наверняка никто не берется прогнозировать. Жить в своем жилье хочется здесь и сейчас, пока молоды.

Тенденции жилищного рынка сейчас тяжело предсказать со сто процентной уверенностью поэтому нет точного ответа на вопрос, когда выгодно брать ипотеку. Но с ускоряющимся темпом ипотечного кредитования и увеличением объемов выдач кредитов с каждым последующим послекризисным годом и другими факторами на рынке недвижимости наверняка будет наблюдаться спрос на жилье, и цены не понизятся, а, скорее всего, начнут повышаться. Процентные ставки достигли своего минимального уровня в начале 2012 года, и как мы ранее отмечали в статье «Брать ли ипотеку в 2012 году?» ближе к средине года начнется небольшой рост ставок на ипотеку. По крайней мере, тенденций к сильному снижению ставок в ближайшем будущем не наблюдается. А если и так, то... ставки снизятся на 1-2% годовых, а пока Вы будете ждать, цены на жилье повысятся на 10-30%, в итоге сумма выплат по кредиту будет намного больше, чем, если бы Вы взяли ипотеку сейчас.

Если Вы сомневаетесь насчет того, когда лучше брать ипотеку, задумайтесь вот о чем: если через несколько лет условия станут намного привлекательней, Вы всегда сможете сделать рефинансирование кредита. Такую услугу сейчас банки активно практикуют, погашая остаток Вашего кредита и кредитуя Вас под новые условия и имеющийся залог с предыдущего кредита. Таким образом Вы сможете решить несколько проблем: будете жить в своем жилье уже сейчас и платить не больше, чем все остальные по ипотеке.

Поэтому, если Вам позволяет заработная плата, есть деньги на первый взнос и Вы устали жить в съемном жилье или ютиться в маленькой квартирке с родственниками, то выгодно брать ипотеку сейчас. Рост цен на жилье лишает смысла откладывать приобретение жилья, ожидая сильного снижения ставок по займам. Ведь нет гарантий, что выгода от сэкономленных денежных средств на процентах превысит убытки от стоимости жилья.

Предсказать поведение ипотечного рынка России и ответить на вопрос, когда выгодно брать ипотеку, очень трудно. И очередная волна мирового финансового кризиса может внести свои коррективы снова. Поэтому важно решить каждому индивидуально, сколько времени у него есть и существует ли однозначная уверенность в том, что ипотека действительно настолько подешевеет в ближайшем времени, чтобы Вы могли ее взять. Если такой уверенности нет, то действуйте, не откладывая принятие судьбоносного решения в «долгий ящик»! Ведь только вдумайтесь, что уже через месяц Вы сможете заехать в новую квартиру, а не потратите годы на раздумья.


ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%