Ломбардный кредит. Получить кредит под залог недвижимости

Быстро получить денежные средства на любые нужды можно с помощью ломбардного кредита. Ломбард является краткосрочным займом под залог имущества, при этом недвижимость остается в вашей собственности. Заемщики прибегают к такому виду кредитования, когда требуется срочное получение денег с предоставлением минимального пакета документов. Ломбард под залог квартиры или дома – это в первую очередь быстрота. Именно поэтому в Москве в последнее время значительно возросло количество ломбардных сделок.

Есть несколько вариантов ломбарда в Москве. Сначала рассмотрим наиболее безопасный и выгодный:

Получить кредит под залог недвижимости, предоставляемый кредитной организацией. Схема довольно простая – вы передаете в залог кредитной компании объект недвижимости и получаете деньги. При этом недвижимость остается в вашей собственности, но на нее накладывается обременение (то есть вы не можете продать/подарить ее, пока не выплатите кредит). Так как это ломбард под залог недвижимости, то вы предоставляете минимальный комплект документов и получаете быстрое одобрение. Выход на сделку зачастую возможен уже на следующий день после подачи документов.

Основным критерием, на который ориентируется кредитор при определении суммы займа, является квартира, передаваемая в залог. Чем ликвиднее жилье, тем больше будет сумма одобренного займа.

Самое весомое преимущество ломбардного кредита выражается в отсутствии необходимости подтверждения дохода и лояльном отношении кредитора к вашей кредитной истории (можно получить деньги даже с испорченной кредитной историей). Это особенно выгодно для собственников бизнеса, т.к. можно получить кредит под залог недвижимости без бумажной волокиты, как это бывает при оформлении обычного кредита в Москве.

И конечно же несомненный плюс – это то, что большинство кредиторов позволяют получить денежные средства или их часть сразу после одобрения, еще на этапе сдачи документов в регистрационную палату для оформления обременения.

Естественно, при таких интересных условиях кредитования заимодатель старается обезопасить себя, поэтому ставка по ломбардному кредитованию выше, чем по обычному кредитованию под залог недвижимости.  А срок намного меньше. Тем не менее, ломбардный кредит – это выгодный способ получить деньги быстро, при этом оставаясь собственником недвижимости и не собирая большого комплекта документов.

Второй вариант ломбардного кредита – это ломбард под залог квартиры, предоставляемый частным инвестором. При таком ломбардном кредитовании квартира передается в собственность частному инвестору по договору купли-продажи с последующим обратным выкупом. Здесь уже не составляется закладная с обременением на объект, а вся квартира переходит в собственность другому лицу. Вы же получаете право ее выкупить после того, как выплатите кредит.

К плюсам такой схемы можно отнести лояльность кредитора, который не обращает внимания на прописанных в квартире лиц, на занимаемую вами должность и размер дохода. При этом процентные ставки чуть выше ставок по ломбарду. Однако у заемщика при такой сделке есть большие риски. Стоит с осторожностью отнестись к тому, что ваша квартира на этапе погашения кредита принадлежит частному инвестору, а не вам. Есть опасность невозврата права собственности при обращении к недобросовестному инвестору. Отдавая квартиру другому человеку, взамен вы получаете чаще всего только от 20 до 60% от ее стоимости. Следует проявить осмотрительность, и если вы решили прибегнуть к такой схеме ломбардного кредита, то необходимо обращаться только к крупным инвесторам.

В настоящее время ломбард под залог недвижимости в Москве активно развивается и совершенствуется. Однако выбор кредитора – сложное и ответственное дело, которое стоит доверить компании, специализирующийся на ломбардном и залоговом кредитовании. «Очень важно обращаться за получением ломбардного кредита к профессионалам, чтобы они подобрали вам правильного кредитора,» - говорит директор компании Дженерал Кредит, - «Ломбард – это способ получения денег быстро. Необходимо учесть все пожелания клиента и найти для него оптимальный вариант». 

Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Читайте также:
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%