Как взять ипотеку в 2015 году

К концу года главной темой для населения России стало падения курса рубля и в связи с этим рост процентных ставок по всем кредитам, в частности по ипотеке. Банки реагируют на стремительно меняющуюся экономическую ситуацию, причем не в лучшую сторону для заемщиков.

В первую очередь в результате повышения ключевой ставки ЦБ России банками было принято решение по повышению ставок по вкладам для физических лиц, а затем по пересмотру ставок по всем видам кредитования.

Некоторые банки незначительно увеличили размер ставок по ипотеке, другие напротив существенно их подняли. Так, например, в банке ВТБ24 максимальная процентная ставка с учетом комплексного страхования составляет 14,95% годовых, а вот в Связь банке ставка варьируется в диапазоне 25-28% годовых в рублях. Некоторые банки приостановили выдачу ипотечных кредитов в ожидании стабилизации рынка экономики и планируют возобновление кредитования с конца января 2015 года. Также были закрыты некоторые виды программ – такие, как кредитование загородной недвижимости или ипотека на гараж.

Однако всем, кто хочет оформить ипотеку в 2015 не стоит впадать в панику. Взять ипотечный кредит в новом году можно.

Просто потенциальный заемщик должен более внимательно подходить к вопросу получения кредита и выбору банка. Давайте рассмотрим действия заемщика, решившего приобрести квартиру по ипотеке в Москве в 2015 году.

Первым этапом станет выбор банка. Мы советуем ознакомиться с программами, позвонить в колл-центры банка или прийти на консультацию к профессиональному ипотечному брокеру, чтобы понимать, в каких банках наиболее выгодные условия. Раньше почти везде ставки были сопоставимые. А сейчас нужно активно выбирать банк с лучшим предложением. Это поможет вам сэкономить на ежемесячном платеже хорошую сумму.

Далее переходим к подготовке документов для предоставления в банк на рассмотрение кредитной заявки по ипотеке. На этапе рассмотрения вашего обращения в банк кредитор проверяет подлинность документов и указанной информации путем более тщательного контроля всех предоставленных вами данных. В связи с этим, вам и вашему работодателю стоит быть сдержаннее и терпеливее при опросе и предоставлении информации сотруднику банка для получения ипотеки в 2015 году. Вероятно, некоторым заемщикам придется расширить пакет документов для предоставления в банк.

Ипотека в 2015 году будет отличаться увеличенным размером процентных ставок. Это влияет на расчет необходимого размера заработной платы. Ваш доход должен составлять достаточную сумму, чтобы погашать ипотеку и текущие расходы. У вас должно оставаться не менее 30-40% от зарплаты после всех платежей. Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором, представленным на нашем сайте, чтобы сделать расчеты.

В случае соблюдения всех требований банка и при соответствии заемщика условиям кредитования - банк вынесет решение об одобрении ипотеки.

В 2015 году именно эти первые два этапа получения ипотеки будут наиболее важными для вас. В первую очередь, при правильном выборе банка вы сможете сэкономить на процентах, т.к. разница в ставках, предлагаемых кредиторами, существенно разнится между собой. Во-вторых, в связи с увеличенной процентной ставкой по ипотеке 2015 только при правильном расчете своих платежей вы сможете получить одобрение кредита и не встретить на отказ.

После получения положительного решения по ипотечному кредиту заемщик действует по прежней схеме и занимается подбором недвижимости, удовлетворяющей требованиям банка. Банк-кредитор, получив документы на объект, выносит решение теперь уже по принятию в залог выбранной вами недвижимости. После одобрения квартиры все стороны сделки готовятся к ее оформлению и определяют дату подписания договоров. Затем подписываются кредитный договор, договор купли-продажи и договор страхования заемщика, документы отправляются на регистрацию и остается дождаться заключительного этапа – получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как видите, получение ипотеки в 2015 году на выгодных условиях возможно. Поэтому вы смело можете реализовывать свою мечту о приобретении своей собственной квартиры. Главное – основательно подойти к выбору банка, расчету платежей и сбору документов.

Актуальная информация в статье Ставки по ипотеке 2015

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%