Ипотека Россельхозбанка на 2014 год

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» - универсальный коммерческий банк, один из крупнейших в России банков, акции которого в полном объеме находятся в собственности государства. Банк входит в число крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, присутствуя в рейтинге 100 Банков по версии журнала Forbes. На сегодняшний день Россельхозбанк предоставляет все виды банковских услуг, обслуживая розничных и корпоративных клиентов, как по универсальным банковским продуктам, так и по развитию производства в области сельского хозяйства и смежных отраслей.

Разберем подробнее ипотеку Россельхозбанка на 2014 год, предлагаемую для частных лиц.

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно, если Заемщик/Созаемщик/Поручител соответствует следующим требованиям:

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Наличие гражданства Российской Федерации;
  • Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • Наличие постоянной регистрации на территории Российской Федерации;
  • Ограничение в количестве возможных привлеченных созаемщиков до 3-х человек.

Кредит по банковской программе Россельхозбанка «Ипотечное жилищное кредитование» предоставляется на следующие виды сделок с недвижимостью:

  • Приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке жилья;
  • Приобретение жилого дома с земельным участком;
  • Строительство жилого дома;
  • Приобретение земельного участка под строительство жилого дома;
  • Приобретение земельного участка со строящимся объектом недвижимости с целью завершения его начатого строительства;
  • Приобретение земельного участка;
  • Оплата цены договора участия в долевом строительстве.

Рассмотрим размер процентных ставок по ипотеке Россельхозбанка на 2014 год. По программе «Ипотечное жилищное кредитование» при условии наличия страхования жизни и здоровья заемщика ставки по ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости (квартира или дом) и земельного участка составляют (по данным официального сайта Россельхозбанка):

Размер первоначального взноса

Срок кредита

до 36 месяцев (включ.)

Свыше 36 и до 60 месяцев (включ.)

Свыше 60 и до 120 месяцев (включ.)

Свыше 120 и до 180 месяцев 
(включ.)

Свыше 180 и до 300 месяцев 
(включ.)

от 15 до 30% (включ.)

от 12,5%

от 12,5%

от 12,5%

от 13%

от 13,5%

свыше 30 и до 50% (включ.)

от 12%

от 12%

от 12%

от 12,5%

от 13 %

свыше 50% (включ.)

от 10,5 %

от 11%

от 11,5%

от 12%

от 12,5%

 

Процентные ставки, годовых в долларах США/Евро:

Размер первоначального взноса

Срок кредита

До 120 месяцев 
(включ.)

Свыше 120 и до 
180 месяцев 
(включ.)

Свыше 180 и до 
300 месяцев 
(включ.)

от 15 до 30% (включ.)

от 10 %

от 10,5 %

от 11 %

свыше 30 и до 50% (включ.)

от 9,5 %

от 10 %

от 10,5 %

свыше 50% (включ.)

от 9 %

от 9,5 %

от 10 %

 

Если вы хотите взять ипотеку в Россельхозбанке на квартиру в новостройке, на этапе строительства до получений свидетельства о государственной регистрации права будет действовать процентная ставка, увеличенная на 0,5% от ставок на вторичку (приведены выше в таблице).

Для работников предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» Россельхозбанка процентные ставки по ипотеке снижены на 0,5-1%.

Если вы покупаете земельный участок с целью последующего строительства на нем жилого дома или оформляете ипотеку под залог уже имеющегося собственного земельного участка с целью строительства на нем жилого дома или покупаете незавершенный строительством объект недвижимости с земельным участком с целью завершения на нем строительства, то на этапе строительства до предоставления свидетельства о государственной решистрации права действуют процентные ставки, увеличенные на 0,5% от ставок на вторичку (приведены выше в таблице).

Анализируя данные таблицы, можно прийти к выводу, что при внесении максимального первоначального взноса и выборе минимального срока кредитования, возможно оформление ипотеки на более выгодных условиях с минимальной процентной ставкой.

Перечислим плюсы оформления ипотеки в Россельхозбанке по программе «Ипотечное жилищное кредитование»:

  • Отсутствие комиссий за выдачу кредита;
  • Возможность выбрать способ погашения ипотеки: аннуитетным или дифференцированным платежом;
  • Возможность досрочного погашения кредита без каких-либо ограничений;
  • Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка;
  • Наличие специальных условий и скидок по ипотеке для определенных категорий заемщиков.

Рассмотрим предложения ипотеки Россельхозбанка в Москве со специальными условиями.

Россельхозбанк ипотека для молодой семьи – выдается, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. В рамках данной программы также предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга по ипотеке. Например, при покупке новостройки в ипотеку на этапе строительства объекта недвижимости отсрочка предоставляется сроком до 3-х лет, а также при рождении ребенка, в период действия кредитного договора, предоставляется отсрочка с даты его рождения до достижения ребенком возраста 3-х лет.

Россельхозбанк ипотека под материнский капитал – рассчитана для семьи, в которой один из заемщиков является распорядителем средств материнского капитала. Банк позволяет в качестве первоначального взноса воспользоваться данными средствами, если сумма материнского капитала соответствует или превышает минимально допустимую сумму первоначального взноса, установленную по программам «Ипотечное жилищное кредитование» и «Ипотечное жилищное кредитование для молодых семей».

Также Россельхозбанк предлагает «Военную ипотеку» для участников НИС (накопительной ипотечной системы). Ипотечный кредит предоставляется на покупку квартиры на вторичном рынке и на приобретение жилого дома или части жилого дома с земельным участком с возрастным требованием к заемщику от 22 до 45 лет, при участии в НИС не менее 36 месяцев. По условиям кредитования минимальный размер первоначального взноса по ипотеке равен 10%, срок кредитования от 3-х до 24-х лет. При покупке квартиры максимальная сумма кредита составляет 2.050.000 рублей с процентной ставкой 10,5% годовых, при покупке жилого дома/части жилого дама с земельным участком - 1.850.000 рублей с процентной ставкой 11,5% годовых.

Кредит под залог недвижимости от Россельхозбанка. Банк также предлагает нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости. В рамках данной программы предоставляется кредит наличными суммой до 10 млн. рублей, сроком до 10 лет по более низким процентным ставкам по сравнению с условиями обычного потребительского кредита. При сроке кредитования до 5 лет включительно процентная ставка от 15,5% и сроком свыше 5 лет от 16,5% годовых в рублях, с учетом наличия страхования жизни и здоровья. Обеспечением по кредиту является залог отдельной квартиры в многоквартирном доме или отдельно стоящего жилого дома с земельным участком для постоянного проживания, находящиеся в собственности у заемщика/созаемщика.

Перечислим виды обеспечения по ипотечному кредиту в Россельхозбанке:

  • Залог приобретаемого имущества, с участием кредитных средств банка .
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, необходимо оформление залога земельного участка, на котором построен данный дом.
  • При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости (новостройка по договору участия в долевом строительстве) на этапе строительства – залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
  • При покупке недвижимости на вторичном рынке жилья, в случае использования формы расчета с продавцом, отличной от индивидуальных сейфовых ячеек или аккредитованной формы расчета, требуется поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/залог иного движимого или недвижимого имущества.

По закону обязательным видом страхования по ипотеке является имущественное страхование предмета залога от риска утраты и повреждения. Такой вид риска по страхованию является обязательным и у Россельхозбанка, за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости. К добровольным рискам страхования по ипотеке, не влияющим на принятие решения о выдаче кредита, относят страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщика.

Если условия банка устраивают вас, а вы, в свою очередь удовлетворяете требованиям банка, то вы можете взять иотеку в Россельхозбанке. Вам следует приступить к сбору необходимого пакета документов и заполнению Заявления-анкеты.

Заявление-анкета на ипотеку Россельхозбанка имеет одинаковую форму как для заемщика, так и для поручителя. Форму необходимо заполнять собственноручно. Анкета банка на ипотеку отражает следующие данные: информацию о предполагаемой сделке, сведения о заемщике и при участии в сделке данные о созаемщике и поручителе, а также согласие всех участников сделки на предоставление и передачу данных о кредитной истории.

Перечислим основные документы, входящие в комплект для рассмотрения заявки на ипотеку:

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ от всех участников ипотеки или документ, его заменяющий для лиц, проходящих военную службу;
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость и доход всех участников ипотеки;
  • Документы по предоставляемому обеспечению (в соответствии с требованиями банка);
  • Документы по объекту недвижимости.

Ипотека от Россельхозбанка предлагает широкие возможности для кредитования заемщиков по ипотеке в Москве. Получить информацию о будущих выплатах можно, воспользовавшись ипотечным калькулятором на официальном сайте Россельхозбанка.

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%