Ипотека на коммерческую недвижимость в 2017 году

В этой статье мы рассмотрим ипотеку на коммерческую недвижимость в 2017 году для физических лиц. К такой недвижимости относятся склады, офисы, торговые павильоны, отели, магазины и кафе. Стоимость её довольно высока и именно поэтому всё большую популярность приобретает ипотечное кредитование коммерческих помещений.

Воспользоваться кредитом для покупки нежилых объектов чаще всего хотят начинающие предприниматели или люди, заинтересованные в выгодном вложении собственных средств. Однако при обращении в банк они зачастую получают ответ, что оформить ипотеку на коммерцию может только юридическое лицо. То есть кредит оформляется на фирму, у которой есть обороты и прибыль. И сама недвижимость тоже будет в собственности компании, а не физического лица. Конечно же этот вариант им совершенно не подходит. А ведь только такую программу исключительно для юридических лиц предлагают такие ведущие банки как ВТБ 24, Россельхозбанк, Райффайзенбанк и др. Ничего больше обычному заемщику они предложить не могут для покупки коммерческой недвижимости.

Что же делать? Не переживайте. Есть банки, которые готовы выдавать физическим лицам ипотеку на коммерческую недвижимость в 2017 году. Рассмотрим некоторые из них.

Ипотека на коммерцию от МКБ

    Московский Кредитный Банк (МКБ) предоставляет ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц на срок до 20 лет. Несомненным преимуществом является возможность рассмотрения всех источников дохода, в том числе с альтернативной формой подтверждения (доходы от аренды, дивиденды и пр.). Ставку по кредиту банк назначает индивидуально каждому заемщику. Но в случае если являетесь клиентом банка, а также оформите страховку и заплатите комиссию за снижение ставки, то вам будут доступны следующие минимальные ставки по кредиту: 14,9% (взнос не менее 40%), 15,4% (взнос от 20% до 40%) и 16,4% (взнос от 15% до 20%).

Ипотека на коммерцию от Абсолют банка

    Абсолют банк предлагает ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц по ставке 19,95% на срок до 10 лет. Если вы оплатите комиссию банка за снижение ставки, то она составит 17,45%. Банк позволяет привлечь до четырёх созаёмщиков.  Обязательный первоначальный взнос составляет 40% от стоимости объекта. Однако если вы можете предоставить дополнительную недвижимость в залог, то первоначальный взнос будет снижен до 20%. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита ограничена 15.000.000 рублей.

Совкомбанк ипотека на коммерческую недвижимость

Одним из наиболее активно кредитующих нежилые помещения банков является Совкомбанк. Вы можете оформить ипотеку сроком до 20 лет, а ставки начинаются от 15,5%. При этом у Совкомбанка нет комиссии за выдачу кредита. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% и от его увеличения ставка не меняется. Сумма кредита максимальная – 20.000.000 рублей.

АК Барс ипотека на коммерческую недвижимость

    ПАО АК Барс предоставляет ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц по ставке от 16% по программе «АК Барс – бизнес». В случае отказа от имущественного и личного страхования надбавка к ставке составит 1%. Минимальный первоначальный взнос в этом банке - 40% от стоимости недвижимости, а срок кредитования до 10 лет. Несомненным плюсом является то, что поручитель не требуется. А минус этой программы в том, что максимальная сумма кредита ограничена 10.000.000 рублей.

Ипотека на нежилую недвижимость от БФА Банка

    БФА Банк предоставляет ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц на срок до 25 лет. При этом купить объект можно как на вторичном рынке, так и в строящемся доме (аккредитованом в банке).  При первоначальном взносе от 30 до 50% ставка составит от 17,25%. При взносе свыше 50% ставки по кредиту будет от 16,75%. Данный банк предлагает одну из наиболее высоких сумм кредита – можно получить в ипотеку до 25.000.000 рублей.

    Наш небольшой обзор банков показывает, что хотя многие ведущие банки не готовы разрабатывать программу ипотечного кредитования нежилых помещений для физических лиц, тем не менее есть банки готовые выдавать такой кредит. И их предложения пользуются спросом, т.к. дают возможность обычным заемщикам купить коммерческое помещение без дополнительной волокиты с привлечением юридического лица и пр.

 

 

 

Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Читайте также:
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%