Ипотека молодым

 Молодые семьи – основные ипотечные заемщики, на которых приходится наибольшее количество выданных жилищных кредитов. Категория лиц в возрасте до 35 лет относится к молодым заемщикам. Для таких клиентов некоторые банки предлагают особые условия и привилегии, которые позволяют покупку жилья сделать наиболее комфортной.
 Разберем на примере нескольких банков одну из наиболее распространенных кредитных программ «Ипотека молодой семье».

 Сбербанк предоставляет ипотеку молодой семье с процентной ставкой от 10.75% годовых, при условии внесения первоначального взноса не менее 50% от стоимости недвижимости. Максимальный срок кредитования по данной программе 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Так для молодой семьи без детей, с одним или двумя детьми, при первоначальном взносе от 20 до 30% и сроке кредита от 10 до 20 лет, ставка составит 11,75% годовых. Для семьи с тремя и более детьми ставка при аналогичных параметрах кредитования будет ниже и составит 11,5% годовых. При этом для семей без детей или с одним ребёнком имеются надбавки к процентной ставке. В результате, в случае отказа от страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка для таких заемщиков увеличится на 1% и еще на 0,5% для клиентов, не получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытого в Сбербанке. Основными преимуществами данной программы являются сниженные процентные ставки, а также возможность предоставления кредита без подтверждения дохода и занятости.

 Банк Тинькофф также предлагает ипотеку молодым на своем сайте. Но стоит знать, что сам банк Тинькофф не выдает ипотеку, он просто собирает электронные заявки и отправляет их через специальную компьютерную программу в другие банки, такие как: Уралсиб, Абсолют, ДельтаКредит банк, банк Жилищного Финансирования и ТрансКапитал банк. Процентная ставка заявленная банком Тинькофф начинается ОТ 10,45% годовых, максимальный срок кредитования до 30 лет. Банк обещает, что при оформлении ипотеки через их сайт, вы сэкономите на ставке. Но подробно объяснить все условия и на что конкретно можно рассчитывать узнать ни на сайте, ни по телефону у специалистов не получается. Поэтому рекомендуем с особой осторожностью обращаться к ним за кредитом, если вы это все-таки решите сделать.

 ДельтаКредит Банк предлагает специальную программу «Ипотека молодым» на покупку квартиры, загородной недвижимости, доли, комнаты. При рождении или усыновлении ребенка программа предусматривает возможность отсрочить погашение основного долга и вносить плату только за пользование процентами. Основным фактором для участия в программе является возраст, который должен быть не более 35 лет у одного из супругов.
    В России имеются и другие программы, направленные на поддержку кредитования молодого населения. То есть дополнительно к программе «Ипотека молодой семье» можно задействовать другие привилегии в виде государственных субсидий.  Например:


 Материнский капитал - это мера государственной поддержки российских семей, в которых рожден второй или последующий ребенок. Использование материнского капитала на этапе оформления ипотеки может снизить первоначальный взнос до 0%. При этом не все банки готовы принять сертификат в качестве первоначального взноса, отдавая предпочтение накопленным денежным средствам. Большинство банков приветствуют частичное погашение основной суммы долга средствами материнского капитала. Стоит помнить, что программа материнского капитала была запущена на определенный срок и продлена до 31 декабря 2018 года. По состоянию на 2016 года сумма материнского капитала составляет 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей) и она останется такой до 2020 года. Ведь Правительство одобрило законопроект о необходимости приостановки индексации размера материнского капитала с учетом инфляции.

 Социальная ипотека направлена на получение жилищного кредита для социально незащищенных слоев населения. По данной программе возможно оформление ипотеки по льготной стоимости на жилые помещения, находящиеся в собственности города. Выкупная стоимость квартиры индивидуальна и рассчитывается по определенной методике, в которой учитывается количество времени пребывания на учете и наличия права на льготы. Молодые заемщики и их дети также могут стать участниками программы обратившись в Департамент городского имущества.
  
 Военная ипотека. Направлена на покупку военнослужащими жилья на первичном и вторичном рынке при поддержке государства. По статистике большинство заемщиков такой программы относятся к категории молодых и находящихся в зарегистрированном браке. Поэтому это тоже вид ипотеки для молодой семьи.

 Ипотека для молодых ученых, врачей и учителей в Подмосковье позволяет выплачивать заемщику только начисленные проценты, основной долг по кредиту полностью погашается правительством. Для участия в программе, молодые заемщики должны иметь определенный стаж работы, квалификацию, а также соответствовать другим требованиям и условиям. Очень многие молодые семьи используют такую ипотеку если они работают в государственных учреждениях.

 Стоит понимать, что возможно совмещение нескольких программ. Так, например, можно совместить две государственных программы: молодая семья военнослужащего сможет оформить военную ипотеку и погасить часть основного долга средствами материнского капитала. Или вы можете совместить банковскую программу с государственной: то есть получить ипотеку молодой семье от Сбербанка и при этом также использовать материнский капитал.

Ипотека молодым очень распространена, ведь у нее много преимуществ. Во-первых, это возможность для семьи начать жить самостоятельно в собственной квартире. Прописать туда своих детей и пр. Во-вторых, со стороны кредита есть свои плюсы. Ипотека молодым это не только возможность получения жилищного кредита на особых условиях, но еще и на длительный срок. Это в свою очередь снижает финансовую нагрузку и позволяет сделать ежемесячный платеж комфортным.


Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Читайте также:
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%