Ипотека пожилымЕще не так давно понятия ипотеки для пенсионеров просто не существовало, но сегодня банки стали смелее – некоторые готовы рассматривать возможность выдачи «длинных» кредитов тем, кто перешагнул определенный возраст. То есть ипотека для пенсионеров – несколько неверное определение. Под этим понятием чаще подразумевается ситуация, когда срок погашения кредита не привязан жестко к дате выхода на пенсию, а захватывает 5-10 пенсионных лет.

На подобный шаг банковские учреждения решили пойти, опираясь на социологические исследования. Статистика показывает, что к 40 годам значительная часть работающих граждан достигает пика своих доходов. Это и понятно - к данному возрасту человек становится высококлассным специалистом в своем деле. Он имеет солидный багаж опыта, что всегда ценят работодатели, поэтому и стараются удержать таких сотрудников на рабочих местах. В первую очередь, за счет высокой зарплаты.

Вдобавок, 40-50-летние граждане – люди, как правило, с более высокой долей ответственности, чем молодежь, с устоявшимися моральными ценностями и семейным положением. Для банков это означает снижение рисков. В то же время, раньше данная категория заемщиков могла рассчитывать на ипотечные кредиты со сроком погашения в 10-20 лет (до выхода на пенсию). А такие жесткие временные рамки многих заемщиков не устраивали.

Но всё, сказанное выше, не означает изменения ситуации коренным образом. До сих пор «пожилые» остаются для банков самой рискованной группой заемщиков. Выдачу ипотеки с возможностью выплачивать кредит, будучи на пенсии, можно пока рассматривать как тенденцию. На это идут лишь отдельные банковские учреждения, которые разрабатывают собственные программы по снижению рисков. Важнейшим фактором в этом деле является страхование. Но тут возникает новая проблема – страховые компании тоже не горят желанием иметь дело с заемщиками в возрасте.

Итак, реальная картина ипотеки для пенсионеров такова. Получить кредит можно, но для начала необходимо найти банк, который согласится вас кредитовать. Кроме этого, каждая подобная заявка рассматривается индивидуально, а платежеспособность заемщика тщательно проверяется. Малейшее сомнение – и отказ.

В сложившейся ситуации имеется все же неплохой вариант. Дело в том, что люди в возрасте в большинстве случаев оформляют ипотеку не для себя, а для своих детей и внуков. Например, сын или дочь являются студентами и, соответственно, рассчитывать на лояльность банка не могут. С другой стороны, банк относится с опаской и к родителям, которые достигли 50-летнего рубежа. Но если эти две категории объединить, то получается вполне приличная кредитная картина – родители берут ипотеку, а дети выступают созаемщиками. В таких случаях уже может рассматриваться вопрос ипотеки для пенсионеров в его прямом значении – то есть, когда кредитуется человек, находящийся на пенсии. Отдельные банки уже имеют собственные программы такого «семейного» ипотечного кредитования.

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%