Ипотека 2015: прогнозы

По итогам ушедшего года можно смело делать выводы о сложной экономической ситуации в стране в самых разных сегментах ее экономической деятельности. Сложившаяся обстановка принесла свои изменения и в банковскую деятельность. В первую очередь банки отреагировали существенными поправками в программах кредитования. Так, на рынке ипотеки условия кредитования подверглись значительным изменениям.

Давайте разберемся, как выглядит ипотека 2015. Прогнозы одобрения кредита и покупки недвижимости, а также что теперь требуется от заемщика – это вы узнаете из нашей статьи.

Обсудив с ведущими банками условия ипотеки 2015 и проанализировав полученные данные, можно смело сделать вывод, что ипотека продолжает занимать лидирующие позиции в продуктовых линейках банковских программ. Кредиторы готовы выдавать как займы на покупку жилья, так и наличные денежные средства под залог имеющейся недвижимости. Однако основные тенденции, сформированные банками за многие годы, сейчас кардинально изменены. Поговорим подробнее о каждом критерии ипотеки, преобразованном в 2015 году.

Ипотека 2015: прогнозы по процентным ставкам. Самый обсуждаемый и волнующий всех вопрос на рынке ипотеки в 2015 году. Размер ставки в большинстве банков теперь в среднем колеблется в диапазоне 17-20% годовых в рублях. Некоторые банки заявляют как о фиксированных и сравнительно низких ставках размером в 15% годовых, так и о значительно завышенных - до 28% годовых в рублях. Точно ясно одно – ставки по ипотеке в новом году больше, чем в прошедшем. К этому стоит быть готовым при обращении за ипотекой.

Условия ипотеки 2015: первоначальный взнос. Банки увеличили размер собственных средств для покупки недвижимости в кредит. Так, на приобретение квартиры в среднем потребуется от 30% стоимости объекта, при этом в некоторых банках это значение сохранено на уровне 20%. Практически все банки остановили программы кредитования с минимальным взносом в 15%.

Срок кредитования. Как правило, ипотека – долгосрочный вид кредитования. Большая часть заемщиков оформляют кредит на покупку жилья сроком до 15-20 лет. Данный параметр сохранен в большинстве банков, и значительных изменений здесь нет.

Банковские комиссии. Некоторые банки, пытающиеся сохранить размер процентной ставки на адекватном уровне, вводят комиссии за снижение ставки. Данный сбор рассчитан как единовременная разовая оплата. А значит, появилась дополнительная статья расходов. Такая комиссия была и ранее, однако не несла столь существенную разницу в ставке, уменьшая ее на незначительное количество процентных пунктов около 0,25-0,5%. Теперь же, заплатив комиссию, можно в некоторых банках снизить ставку на 5-6 процентных пунктов.

Программы кредитования. Ранее практически в каждом ипотечном банке были программы как на покупку новостройки и квартиры на вторичном рынке, так и залоги, покупка загородной недвижимости, апартаментов, комнат, долей и пр. В новом году многие банки оставили только ипотеку на покупку вторички и новостроек. Либо сделали упор только на определенные сегменты – покупка загородной недвижимости или кредитование комнат.

Если сформулировать общую динамику ипотеки 2015, прогнозы выглядят так: увеличение процентной ставки и размера первоначального взноса. А значит, необходимо более серьезное подтверждение надежности заемщика и его платежеспособности.

Тем не менее, в сфере ипотечного кредитования есть банки, которые все еще пересматривают условия ипотеки 2015, и мы надеемся, что они выйдут на рынок с интересными предложениями.

В любом случае, уже сейчас можно заверить потенциальных заемщиков в значительной стабилизации ситуации на кредитном рынке. Ставки уже не меняются каждый день, банки готовы выдавать кредиты и работают над новыми, выгодными для заемщиков программами. Ипотека продолжает быть для многих единственным способом покупки собственного жилья в Москве и Московской области, и банки не планируют ее закрывать.

Ввиду более усложненной процедуры получения кредита, есть смысл обратиться за помощью в получении ипотеки к профессионалам ипотечного кредитования. Эксперты могут сориентировать заемщика в новых программах и условиях кредитования с последующим одобрением заявки и сопровождением сделки на всех ее этапах.

Актуальная информация в статье Ставки по ипотеке 2015

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%