Ипотечные банки

О собственном  жилье мечтает каждый, но, к сожалению, не у всех есть в наличии достаточная сумма для приобретения недвижимости. Поэтому многие люди решаются взять ипотеку на покупку квартиры или дома.

Ипотечные банки России представляют собой кредитно-финансовые учреждения, одна из специализаций которых - выдача долгосрочных ссуд под залог недвижимости. Если Вас интересует ипотека, для начала нужно выбрать банк ипотечного кредитования с наиболее выгодными условиями.

Так, по итогам прошедшего года были выделены крупнейшие российские ипотечные банки. Возглавляет тройку лидеров Сбербанк России, который за 2011 год выдал кредитов населению на сумму 320,7 млн. рублей. ВТБ24 выплатил 80 млн. рублей, а Газпромбанк –  45,7 млн. рублей.

Среди частных ипотечных банков лидирует DeltaCredit, его выдачи составили 18,1 млн. рублей. Дальше в рейтинге следуют такие банки, как Росбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк, банк Возрождение, Абсолют Банк, предлагающие довольно интересные и выгодные ипотечные программы.

Как показывает статистика, пик выдачи ипотечных кредитов попадает на последние кварталы года. Эта тенденция повторялась на протяжении 2008-2011 годов.

Если рассматривать количество ипотечных программ, которые предлагают ТОП-5 ипотечных банков России, то статистика такова: Сбербанк России – 11 программ, ВТБ24 – 12 программ, Газпромбанк – 13 программ, DeltaCredit – 9 программ, Росбанк – 11 программ. Напрашивается вывод, чем больше ипотечных программ предлагают банки, тем больше возможностей увеличения объемов ипотечных кредитов. Хотя этот показатель не единственный.

Тем, кого интересует ипотека, советуем детально изучить информацию о лидирующих банках ипотечного кредитования, после чего можно подать заявку в несколько банков одновременно, программы которых наиболее подходят и выгодны именно Вам. Иначе, в случае получения отказа от одного банка, придется заново собирать все документы, что является довольно длительным процессом.

Упростить процесс получения ипотеки можно, обратившись к кредитным брокерам. Они смогут быстро оказать Вам помощь в одобрении ипотеки. Их преимуществом для Вас станет отмена комиссии за выдачу кредита в банке и сниженная процентная ставка. У крупных ипотечных брокеров всегда есть договор с ипотечным банком, в котором прописаны различные преференции для клиентов.

Важно перед подачей заявки выяснить, какие банки ипотечного кредитования в Москве или другом регионе проживания заемщика устанавливают определенные требования.

Во-первых, абсолютно все банки требовательны к возрасту заемщика. В среднем, можно рассчитывать на получение ипотеки, если на момент погашения кредита заемщику будет не более 65 лет.

Во-вторых, банки требуют подтверждения платежеспособности в виде справки 2 НДФЛ, правда, некоторые готовы учитывать и иные доходы, например, от сдачи в аренду помещений или дивиденды. Чем меньше банк уверен в финансовом состоянии заемщика, тем больше он рискует, соответственно, процентная ставка по ипотеке будет выше.

В-третьих, для некоторых банков ипотечного кредитования важно, чтобы заемщик жил или работал в регионе нахождения банка или его филиалов.

В-четвертых, многие банки, дабы дополнительно себя обезопасить, требуют, чтобы у заемщика были поручители, которые смогут погасить обязательства заемщика в случае возникновения непредвиденных обстоятельств у него.

После изучения требований банков, можно приступить к сбору документов и подаче заявок. Если заемщик соответствует всем условиям, банки, дающие ипотеку, скорее всего, одобрят заявку, и можно будет выбрать наиболее выгодную для себя ипотечную программу и получить кредит на покупку долгожданного жилья.

ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%