Ипотека Газпромбанка

Ипотека Газпромбанка разнообразна и привлекательна. На сегодняшний день Газпромбанк предлагает ипотечные программы, которые ориентированы на разные потребности, возможности и категории заемщиков. Требования банка к заемщикам мало чем отличаются от сторонних банков:

  • Возраст заемщика должен быть не менее 22 лет;
  • На дату полного погашения ипотечного кредита возраст не должен превышать для   мужчин 60 лет, а для женщин - 55 лет, но банк предоставляет исключения и позволяет превышение пенсионного возраста для женщин еще на 5 лет (принятие данного решения - на индивидуальных условиях);
  • Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев;
  • Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года; Гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве и МО, а также в регионе присутствия банка.

Хотелось бы отметить, что strong>по большинству программ ипотеки Газпромбанка ставки ниже, чем предлагает, например, ипотека Сбербанка России.

Газпромбанк реализует следующие ипотечные программы:

Квартира на вторичном рынке - по условиям ипотеки Газпромбанка для данной программы минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от оценочной стоимости квартиры, при условии покупки недвижимости в черте города. В случае приобретения загородной недвижимости минимальный первоначальный взнос будет увеличен до 20% от стоимости недвижимости. Ипотечный заем возможно получить в двух валютах: в рублях и долларах. Процентные ставки напрямую зависят от размера первоначального взноса, а также от наличия или отсутствия ипотечного страхования. При условии внесения минимального первоначального взноса, по данной программе, процентная ставка будет составлять 14,50% годовых в рублях. При взносе от 20 до 50% ставка будет равняться 14% годовых и при взносе от 50% и выше ставка составит 13,50%. По сравнению  с другими банками, привлекательность этой программы заключается лишь в минимальном первоначальном взносе, который составляет всего 15%,  в то  время как другие ипотечные банки устанавливают его на уровне 20% от оценочной стоимости.

Так же, как и многие другие крупные банки, Газпромбанк реализует программы социальной ипотеки, а именно с участием материнского капитала и военную ипотеку.

Военная ипотека в Газпромбанке предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Данная ипотечная программа позволяет приобрести жилую городскую или загородную недвижимость в строящихся домах или уже на вторичном рынке. По условиям данной ипотечной программы банк предъявляет следующие требования по отношению к заемщикам:

  • возраст на момент получения ипотечного кредита должен составлять не менее 20 лет, а на момент погашения - не более 45 лет;
  • военнослужащий должен быть включен в реестр Участников НИС и иметь соответствующее свидетельство;
  • Участие в НИС не менее 3 лет.

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке Газпромбанка составляет 2,2 млн. руб., максимально  допустимый срок кредита - 25 лет, но на момент полного погашения ипотечного кредита заемщику должно быть не более 45 лет. Кредит выдается только в рублях. Условия, по которым реализуется данная программа, в большинстве случаев абсолютно идентична с программой «Военная ипотека» в других банках.

Следующая, на наш взгляд, не менее интересная программа ипотеки Газпромбанка, которую мы рассмотрим, - это

Приобретение недвижимости, находящейся в залоге у Газпромбанка. Данная программа направлена на реализацию залогового имущества банка, которое перешло в право пользования банком из-за невыполнения обязательств со стороны заемщика по погашению ипотечного кредита. Данная программа реализуется в соответствии с условиями  ипотечного кредитования (первичный рынок, вторичный рынок) по льготным процентным ставкам. Процентная ставка уменьшается на 0,5 процентных пункта от действующей ставки в рамках соответствующей программы, но не может быть менее 10% годовых в рублях и 9% годовых в долларах США.

Ипотека на новостройку Газпромбанк - Данная программа позволяет приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости, а также машиноместо, в аккредитованном банком объекте. Минимальный первоначальный взнос для приобретения квартиры составляет 15%, при этом по условиям ипотеки Газпромбанка ставка будет составлять 15,10% годовых в рублях, до момента регистрации недвижимости в собственность. При первоначальном взносе 20- 50% от стоимости недвижимости ставка будет составлять 14,60% годовых. При взносе выше 50 % ставка составляет 14,10% годовых. Все ставки указаны до момента получения свидетельства о государственной регистрации собственности и с учетом наличия комплексного ипотечного страхования. После того как недвижимость будет оформлена в собственность заемщиком, ставки снизятся на 0,6 процентных пункта.

В Газпромбанке возможно также рефинансировать ипотечный кредит, который был ранее выдан в стороннем банке. Процентная ставка зависит от величины залогового дисконта (первоначального взноса), а также от наличия или отсутствия комплексного ипотечного страхования. Так, минимальную процентную ставку 13,50% годовых в рублях возможно получить при залоговом дисконте более 50% от оценочной стоимости недвижимости. Хотелось бы заметить: чтобы рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, необходимо иметь очень положительную кредитную историю.

Есть еще одна из редко встречающихся на ипотечном рынке программ - Улучшение жилищных условий, которая позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса. Главным условием данной программы является предоставление в залог собственной недвижимости. Таким образом, банк выдает ипотеку на покупку (улучшение условий) без первоначального взноса и предоставляет льготный период (9 месяцев), в течение которого заемщик должен продать свою старую квартиру и направить не менее чем 15% на досрочное погашение выданного ипотечного кредита. Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса. Срок кредита до 30 лет, максимальная сумма кредита 45 млн. руб.

Газпромбанк также реализует Ипотечный целевой кредит. По условиям данной ипотеки Газпромбанка заемщик может оформить целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости, земельного участка, гаража, машиноместа, на ремонт и обустройство недвижимости, на обучение и лечение. Кредит выдается под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Обязательным условием этой программы остается наличие договора, который подтверждал бы намерение совершить данный вид сделки, например: договор купли-продажи, договор подряда, договор на оказание медицинских услуг, договор/контракт на обучение. Максимальная сумма, которую возможно получить от банка, составляет 30 млн. руб., но  в процентном соотношении сумма кредита не должна превышать более 70% от оценочной стоимости недвижимости. Максимальный срок кредита составляет не более 10 лет,  процентные ставки определяются индивидуально, но минимальная ставка по данному ипотечному кредиту составляет 15,5% годовых.

Все процентные ставки по перечисленным программам указаны с учетом оформления договора комплексного страхования. Немаловажным фактом является то, что при отказе клиента от комплексного страхования процентная ставка увеличится всего на 1 процентный пункт, в то время как другие банки при отказе от страхования увеличивают ставку на 2-3 процентных пункта. На наш взгляд, это является хорошим преимуществом перед другими банками.


ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%