Документы для ипотеки

1. Стандартные документы для ипотеки

2. Документы для покупки новостройки

3. Документы для покупки квартиры или

загородной недвижимости

4. Документы для кредита под залог

Ипотека — это серьёзный шаг, к которому необходимо подходить ответственно. Оформление ипотечного кредита подразумевает сбор и предоставление значительного количества документов, а также затрату немалого времени.

Стоит отметить, что в ипотечном кредитовании пакет документов зависит от программы банка и выбранного объекта. Так, список документов при покупке квартиры в новостройке отличается от списка документов для покупки жилья на вторичном рынке. Как и при получении кредита под залог недвижимости вам нужно предоставить другие документы.

Тем не менее есть общие документы, которые необходимы в любом случае. Это личные документы каждого из участвующих в сделке, а также документы подтверждающих трудовую занятость.

Рассмотрим перечень документов для ипотеки, которые потребуются для любого ипотечного кредита:

Личные документы:

- Паспорт

- Второй дополнительный документ, удостоверяющий личность (водительское/p>

удостоверение, ИНН, СНИЛС, загран. паспорт)

- Диплом об образовании

- Военный билет (для лиц мужского пола до достижения 27 лет)

- Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии)

- Свидетельство о рождении детей (при наличии несовершеннолетних детей)

- Свидетельство о недвижимом имуществе в собственности (при наличии, при этом не/p>

относится к обязательным для предоставления)

- Свидетельство на транспортное средство в собственности (при наличии, при этом не/p>

относится к обязательным для предоставления)

Документы, подтверждающие занятость:

- Справка 2-НДФЛ

- Справка по форме банка

- Заверенная работодателем копия трудовой книжки

Далее перечень документов для ипотеки зависит от объекта, на который будет подаваться заявка.

Например, при покупке новостройки в ипотеку после получения одобрения банка о предоставлении кредита, потребуются документы от застройщика:

- Договор бронирования квартиры. Необходим для подтверждения, что застройщик

сохранит за вами выбранную квартиру по определенной цене до момента выхода на

сделку.

- Договор участия в долевом строительстве

- Копии учредительной документации компании застройщика

- Копии соответствующих решений от застройщика о продаже квартиры с указанием

стоимости и технических характеристик

- Документы, подтверждающие право юридического лица - застройщика - на

строительство и реализацию недвижимости

При покупке квартиры или загородной недвижимости на вторичном рынке потребуется предоставление в банк следующих документов по объекту недвижимости:

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности

- Документы – основание (Договор купли-продажи, договор долевого участия в

строительстве, договор дарения и пр.)

- Акт приема-передачи

- Технический паспорт (срок действия 5 лет)

- Кадастровый паспорт (срок действия 5 лет)

- Кадастровый паспорт на земельный участок (при покупке загородной недвижимости)

- Выписка из домовой книги (срок действия 30 дней)

- Справка об отсутствии задолженности (срок действия 30 дней)

- Выписка из Финансово-Лицевого счета (срок действия 30 дней)

Для залогового кредитования, с целью получения наличных средств, документы по объекту потребуется предоставить еще на этапе подаче заявки и передачи в банк личных документов. Таким образом банк может сразу рассматривать и заемщика на возможность предоставления кредита и объект на соответствие требованиям для принятия в залог банку.

Перед выходом на сделку как при покупке недвижимости, так и при залоге необходимо будет предоставить последние документы для ипотеки. В зависимости от семейного положения делаются или нотариальные заявления о том, что клиент в браке не состоит или нотариальные согласия супругов на проведение сделки, брачные договора и прочие документы.

Стоит учитывать, что банк может запросить у заемщика дополнительные документы к стандартному списку. Как из списка личных документов, так и из документов по объекту. Делается это специально для полного контроля безопасности сделки. Поэтому если банк просит вас предоставить какой-то новый документ, который вам может показаться не имеющим отношения к сделке, не спешите делать выводы. Возможно у банка появился вопрос юридического характера, и чтобы предотвратить вероятные проблемы в дальнейшем банк хочет обезопасить и себя, и вас.


ТЕГИ:
Задайте нам вопрос
Ваше имя *: Ваш e-mail:
Укажите свой E-mail, чтобы получить ответ на почту!

Текст вопроса *:

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%