Передача недвижимости – один из важнейших этапов покупки квартиры в кредит, к которому участники сделки не всегда относятся с должной серьезностью, а зря. Несмотря на то, что передаточный акт или как его еще называют, акт приема-передачи либо пишется от руки, либо распечатывается на принтере и просто подписывается сторонами при передаче квартиры, не требует печатей и заверений, от него многое зависит. Это подтверждает уже тот факт, что передаточный акт вынесен в отдельный документ. Более того, передаточный акт является неотъемлемым элементом договора купли-продажи при покупке квартиры в кредит.

Причем, если одна из сторон представлена несколькими людьми, например недвижимость в кредит приобретается в совместную собственность мужем и женой, то количество одинаковых актов должно равняться числу подписантов.

Подписание передаточного акта означает, что с этого момента обязанности по содержанию квартиры переходят от продавца к покупателю. Важное обстоятельство заключается в том, что в передаточном акте покупатель указывает, имеет ли он претензии к жилью или нет. Как правило, такие претензии отсутствуют, и зря, стоит присмотреться к квартире повнимательнее. Например, если через месяц после покупки в квартире прорвет водопровод и затопит соседей, то вы не сможете доказать, что это не ваша вина. Только указание всех недочетов и неисправностей в передаточном акте будет служить вам законной защитой и оправданием.

УЧЕБНИК ПО ИПОТЕКЕ. ШАГ 5.
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%